Einfamilienhaus zum Kauf 339.000 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 820 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Herschbach b Selters, Westerwald 56249

Monat
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
820 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Nina Körner

Immodo24

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Nähe Selters-Dierdorf! Wohnhaus im Bungalowstil, Ortsrandlage, Garage, Keller!

Hochwertig gebautes Einfamilienhaus im Bungalowstil, wohnen auf einer Ebene in einer unverbaubaren Randlage! Dieses Anwesen wurde in 1982 in massiver Bauweise, Steine auf Stein inkl. einem Vollkeller (zum Teil als Wohnraum nutzbar) erstellt.

Für die damalige und heutige Zeit architektonisch TOP erstellt, mit vielen energetischen Pluspunkten. An dem Haus wurde ein Klinkersystem mit Außendämmung angebracht. desweiteren ist ein einfacher Umbau auf das modernste Wärmepumpensystem möglich, da die gesamte Wohnetage mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist.

Das Haus wird aktuell mit einer Ölzentralheizung aus 1994 von Viessmann befeuert, diese Heizung ist eine Niedertemperatur Heizung und hat somit Bestandsschutz.

Das Anwesen steht in einer sehr renomierten und sehr guten Lage am Ortsrand, keine Bebauung dahinter möglich.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Küche, Speisekammer, Eßbereich, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Garderobe, Badezimmer, Gäste - WC, 3 Zimmer

Untergeschoss:
Hobbyraum, Bad (WC mit Waschbecken, Dusche möglich), Vorratsraum, Heizungsraum, Öllager, GEräteraum Diele 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, neues Badezimmer mit Wanne und Dusche, 1 weiteres Zimmer

Das Objekt ist in einem baulich guten Zustand, verbunden mit einer traumhaften Aufteilung und einer hochwertigen Bauweise.

Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen, die Wohnlage ist sehr ruhig , kinderfreundlich und unverbaubar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, 2 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Herschbach b Selters, Westerwald (56249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in 56249 Herschbach einem größeren Ort in der Verbandsgemeinde Selters. Die Städte Selters und Dierdorf erreichen Sie in wenigen Minuten. Sie bieten alle verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. In Herschbach gibt ein ein Kindergarten und eine Grundschule. Für den täglichen Bedarf gibt es ausreichend Geschäfte, Tankstellen, Restaurants uvm. Die weiterführenden Schulen wie Gymnasien, Realschule Plus und Berufsbildende Schulen befinden sich in Montabaur, Ransbach-Baumbach, Selters und Dierdorf. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Selters ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie erreichen die A 3 (Anschlußstelle Dierdorf) und die A48 in wenigen Minuten. Herschbach selbst liegt an der B8 und an der B413.

Energie und Bauzustand

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

339000 €

2.260 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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2.889 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis ist in Vorbereitung!

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Anruf! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immodo24 Gewerblicher Anbieter

Talstraße 5, 56462 Höhn

3 Jahre Partnerschaft

Frau Nina KörnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hv9h57

Referenznummer: 281 (1/281)