Wohnung zum Kauf 339.000 € 3 Zimmer 76,2 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Merbodgasse 10 Bregenz 6900

Wohnung zum Kauf
339000 €4.449 €/m²
3Zimmer
76,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Merbodgasse 10, Bregenz (6900)

Herr Michael Mirko Dumitraskovic

MD Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

339000 €

4.448,82 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung, Kaufvertragserrichtungskosten,
Barauslagen und sonstige Gebühren je nach Anfall.
3% Provision+Mehrwertsteuer

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Zweistöckige, helle Wohnung mit großer Terrasse in Seenähe

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bregenz, ganz nahe am Bodensee – eine Oase der Ruhe und Bequemlichkeit! Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur eine tolle Lage, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept und eine große Terrasse mit Blick auf den Pfänder für höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung wurde im Jahr 1993 bezogen und strahlt seither zeitlose Ruhe aus. Auf zwei Etagen (2. OG und Dachgeschoss) erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von etwa 76 m2. Die intelligent gestalteten Räumlichkeiten sind harmonisch aufgeteilt: im unteren Geschoss finden Sie zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Herzstück der Wohnung befindet sich im oberern Geschoss: der einladende und besonders helle Wohn- und Essbereich, die praktische Küche und die Dachterrasse mit einem atemberaubenden Blick auf den Pfänder.

Die Beheizung erfolgt zentral und effizient per Gas, während die hochwertige Ausstattung für ein rundum behagliches Wohngefühl sorgt. Neben der Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige, sonnige Terrasse mit etwa 45 m2 – der ideale Ort für entspannte Stunden. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen separat erwerblichen Tiefgaragenplatz (EUR 20.000), geräumige Kellerabteile und 10 überdachte Abstellplätze für die Allgemeinheit.

Dieses tolle Wohnung in guter Lage von Bregenz bietet die perfekte Gelegenheit, ein neues Kapitel zu beginnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem fantastischen Angebot!