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BIEN ZENKER Darmstadt
BIEN ZENKER Darmstadt

Doppelhaushälfte zum Kauf
1346007 €8.158 €/m²
Finanzierung ab 5354 €/Monat
6Zimmer
165 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

BIEN ZENKER Darmstadt
Herr Dieter Koch
BIEN ZENKER Darmstadt
MediumRectangleTop

Herrliche Doppelhaushälfte in bester Lage von Darmstadt!

Bei diesem Doppelhaus im puristischen Bauhausstil ist die Trennung der Wohneinheiten deutlich zu erkennen. An den kubischen Hauptbaukörper schließt sich jeweils ein zweigeschossiger Eingangs-Erker mit sonnigem Balkon on top an. So ist der Eingangsbereich nicht nur vor Wind und Wetter, sondern auch vor tiefen Einblicken geschützt. Die Fassade hüllt sich - typisch für die Bauhaus-Architektur - in einen strahlend weißen Mineralputz, der von dunklen Holzelementen an beiden Geschossen akzentuiert wird. Abgerundet wird das Konzept von zahlreichen formschönen Lichtöffnungen, die von stilvollen quadratischen Fenstern bis hin zu bodentiefen Verglasungen reichen. Betreten wird das Fertighaus über einen kompakten Windfang mit Garderobenbereich, der als praktische Schmutzschleuse dient. Nahtlos geht er in die Diele über, die zu den weiteren Räumlichkeiten führt. Im vorderen Bereich des Hauses wurden das Gäste-WC und das Homeoffice, das mit knapp 12 m² sehr großzügig bemessen ist, platziert. Durch die breite Fensterfront wird das heimische Büro mit Tageslicht geflutet, was Konzentration und Motivation fördert. Wenn zur Mittagszeit der Magen knurrt, ist man in wenigen Schritten in der Küche - der Zugang liegt direkt gegenüber. Im hinteren Bereich des Hauses folgen ein Technikraum sowie das Treppenhaus, bevor die Diele offen in die L-förmig angeordneten Gemeinschaftsräume mündet. Der luftige Bereich vor der verglasten Hausecke ist wie geschaffen für einen langen Esstisch, an dem nicht nur gespeist, sondern auch gemalt, gelernt oder gespielt werden kann. In der anderen Ecke findet eine große Couch Platz, die zum gemeinsamen Entspannen einlädt. Eine Auszeit vom turbulenten Familienleben finden die Bewohner eine Etage höher, wo die Privaträume untergebracht sind. Um eine geräumige Empore gruppieren sich zwei gleich große und gleich geschnittene Kinderzimmer, ein helles Schlafzimmer mit separiertem Ankleidebereich und Zugang zum Balkon sowie ein gemütliches Badezimmer für Groß und Klein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Luft-Luft Wärmepumpe (Alternativen möglich)
Kühlung an Bord
Gebäudetrennwand
Top 88 Verglasung dreifach
Eff. 55 Dämmung auch im UG
schlüsselfertig
Eigenleistungen möglich

Grundstück mit ca 500 qm qm inklusive
Maklerkosten inklusive
zzgl. Abrisskosten ca. 20.000 EURje Hälfte.

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Preise

Kaufpreis
1346007 €
8.157,62 €/m²
Provision für Käufer
30.000 EUR für den Bauplatz
Es fallen noch Erwerbskosten an. Bedenken Sie 6% Grunderwerbsteuer und ca. 2,5% für Notar und Grundbuch. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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8.157,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.002 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.008 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
5.482
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 30.000 EUR für den Bauplatz
Es fallen noch Erwerbskosten an. Bedenken Sie 6% Grunderwerbsteuer und ca. 2,5% für Notar und Grundbuch.

Die Abbildungen enthalten Sonderbauteile wie Erker, Balkone, Carports oder Fensterpakete. Diese Ausstattungsdetails sind aufpreispflichtig.
Bedenken Sie auch Baunebenkosten wie. Hausanschlüsse, Planung, Bodengutachten, Vermessung, Kontrollschacht etc.
Gerne berate ich Sie ausführlich über die Gesamtkosten Ihres Bauvorhabens. Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Anbieter der Immobilie

BIEN ZENKER Darmstadt
BIEN ZENKER DarmstadtGewerblicher Anbieter
Inselstr. 29, 64287 Darmstadt
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Partnerschaft
Herr Dieter KochDein Kontakt
Online-ID: 2hqbx5x
Referenznummer: 12230-2385
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Herr Dieter Koch
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