Haus zum Kauf

890000 €890.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 2953 €/Monat

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12Zimmer

310 m²Wohnfläche

2.037 m²Grundstück

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Großobringen (99439)

Objektbeschreibung 2 freistehende Häuser, 1 x großzügiges, saniertes 2-Familienhaus -Villa - und ein vollsaniertes, großes Einfamilienhaus auf einem sehr großen Grundstück
Das großzügige Ensemble beinhaltet eine freistehende Villa (als 2 Familienhaus, mit Ausbaureserve im DG) und ein freistehendes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, einer Küche, einem Bad & WC, einem Gäste/WC, einem separaten Abstellraum.
Das villenartige 2-Familienhaus ist voll unterkellert und hat 2 abgeschlossenen Wohneinheiten (beide haben auch einen separaten Eingang von außen). Die Wohnung im EG hat 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad & WC. Die Wohnung im 1. OG hat 4 Zimmer eine Küche, ein Bad & WC, einen Wintergarten, es gibt noch eine Ausbaureserve von ca. 50 m² im DG. Das gesamte Haus verfügt noch über die Innentüren (und größtenteils auch die Beschläge) aus dem Baujahr, die liebevoll wieder aufgearbeitet wurden und Holzdielen- Parkettböden und sehrt schöne Stuckdecken. Zuzüglich gibt es noch 2 Garagen und 2 Stellplätze.
Das 2. Haus ist ebenfalls freistehend und vollsaniert, es hat 5 Zimmer, eine große Küche, ein Bad mit Badewanne und WC, außerdem einen gr. Abstellraum als Anbau am Haus
Das Ensemble hat insgesamt 12 Zimmer.
Besonderheiten: Jede Wohneinheit hat eine eigene Heizung. Das Dachgeschoss der Villa könnte noch zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
Wahrscheinlich kann das Grundstück noch mit einem weiteren Haus bebaut werden
Größe: Wohnfläche Villa: ca. 180 m² + Dachgeschoss + Keller + Treppenhäuser u. Eingangsbereich
Wohnfläche Einfamilienhaus: ca. 130 m²
Gesamtwohnfläche beide Häuser: 310 m²
alle Wohn- u. Nutzflächen ca. 480 m²
Grundstück: ca. 2.037 m²
Kaufpreis: 890.000,- €
Bezug: alle Einheiten sind vermietet
Maklercourtage: Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision i. H. v. 4,00 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu entrichten.
Energieausweisdaten: Es handelt sich um einen 2019 erstellten Energiebedarfsausweis , Energiebedarf: 264,99 kwh (m²a), E.Effizienzklasse: H, Baujahr 1936, Heizung: Gasheizung,
Raumaufteilung In der Villa gibt es keine Durchgangszimmer
Ausbaureserve: 50 m² im DG

99439 Großobringen, landschaftlich schön gelegen in. Das 2 km entfernt Weimar ist auch auf dem Fahrradweg oder zu Fuß sehr gut zu erreichen und damit auch die dort gelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Großobringen verfügt über einige Vereine, eine Kindertagesstätte, ein Tankstelle, mindestens eine Gaststätte, Zahnarzt, Friseur, Veranstaltungsservice, Hausmeisterdienst...Außerdem lädt die idyllische Umgebung von Großobringen zum Wandern ein.

Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung