Haus zum Kauf 890.000 € 12 Zimmer 310 m²<br/>Wohnfläche 2.037 m²<br/>Grundstück Großobringen 99439

Monat
12Zimmer
310 m²Wohnfläche
2.037 m²Grundstück

Frau Angela Sperschneider

Sperschneider - Immobilien - Service

2 freistehende Häuser (eine Villa als 2 Familienhaus und ein Einfamilienhaus) beide saniert und ein Baugrundstück

Objektbeschreibung 2 freistehende Häuser, 1 x großzügiges, saniertes 2-Familienhaus -Villa - und ein vollsaniertes, großes Einfamilienhaus auf einem sehr großen Grundstück
Das großzügige Ensemble beinhaltet eine freistehende Villa (als 2 Familienhaus, mit Ausbaureserve im DG) und ein freistehendes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, einer Küche, einem Bad & WC, einem Gäste/WC, einem separaten Abstellraum.
Das villenartige 2-Familienhaus ist voll unterkellert und hat 2 abgeschlossenen Wohneinheiten (beide haben auch einen separaten Eingang von außen). Die Wohnung im EG hat 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad & WC. Die Wohnung im 1. OG hat 4 Zimmer eine Küche, ein Bad & WC, einen Wintergarten, es gibt noch eine Ausbaureserve von ca. 50 m² im DG. Das gesamte Haus verfügt noch über die Innentüren (und größtenteils auch die Beschläge) aus dem Baujahr, die liebevoll wieder aufgearbeitet wurden und Holzdielen- Parkettböden und sehrt schöne Stuckdecken. Zuzüglich gibt es noch 2 Garagen und 2 Stellplätze.
Das 2. Haus ist ebenfalls freistehend und vollsaniert, es hat 5 Zimmer, eine große Küche, ein Bad mit Badewanne und WC, außerdem einen gr. Abstellraum als Anbau am Haus
Das Ensemble hat insgesamt 12 Zimmer.
Besonderheiten: Jede Wohneinheit hat eine eigene Heizung. Das Dachgeschoss der Villa könnte noch zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
Wahrscheinlich kann das Grundstück noch mit einem weiteren Haus bebaut werden

Größe: Wohnfläche Villa: ca. 180 m² + Dachgeschoss + Keller + Treppenhäuser u. Eingangsbereich
Wohnfläche Einfamilienhaus: ca. 130 m²
Gesamtwohnfläche beide Häuser: 310 m²
alle Wohn- u. Nutzflächen ca. 480 m²
Grundstück: ca. 2.037 m²
Kaufpreis: 890.000,- €
Bezug: alle Einheiten sind vermietet
Maklercourtage: Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision i. H. v. 4,00 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu entrichten.
Energieausweisdaten: Es handelt sich um einen 2019 erstellten Energiebedarfsausweis , Energiebedarf: 264,99 kwh (m²a), E.Effizienzklasse: H, Baujahr 1936, Heizung: Gasheizung,

Raumaufteilung In der Villa gibt es keine Durchgangszimmer
Ausbaureserve: 50 m² im DG

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Waschraum
Speisekammer
Gartenanteil, Garten

Lage

Großobringen (99439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

99439 Großobringen, landschaftlich schön gelegen in. Das 2 km entfernt Weimar ist auch auf dem Fahrradweg oder zu Fuß sehr gut zu erreichen und damit auch die dort gelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Großobringen verfügt über einige Vereine, eine Kindertagesstätte, ein Tankstelle, mindestens eine Gaststätte, Zahnarzt, Friseur, Veranstaltungsservice, Hausmeisterdienst...Außerdem lädt die idyllische Umgebung von Großobringen zum Wandern ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

890000 €

2.870,97 €/m²

Provision für Käufer

Das Angebot gilt zuzüglich 3,5 % Käuferprovision (inkl gesetzl. MwSt)

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

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Karlstr. 4, 99423 Weimar

Partnerschaft

Frau Angela SperschneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2erbc5s

Referenznummer: Villa u. EFH