Wohnung zum Kauf 350.000 € 3 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Königsbrunn 86343

Monat
3Zimmer
87 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Elena Schmidt

Layer Immobilien & Bau

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon, Garten und hochwertigem Altbau-Charme!

In dieser 3-Zimmer-Wohnung, die sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses befindet und über eine Wohnfläche von ca. 87 m² verfügt, trifft klassischer Altbau-Charme auf zeitgemäßen Wohnkomfort. Der noch nicht ausgebaute Dachspitz bietet Ihnen zusätzliche Fläche zur Erweiterung des Wohnraums.

Das 1965 erbaute Haus wurde durch regelmäßige Modernisierungen sowie einen Anbau im Jahr 2009 aufgewertet. In dem Anbau befindet sich aktuell das Schlafzimmer. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige und lichtdurchflutete Räume sowie liebevoll erhaltene Details, wie den hochwertigen Echtholzboden im Kinderzimmer, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein weiteres Highlight ist der Südbalkon sowie der zur Wohnung gehörende Gartenbereich.

Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet mit einer gemütlichen Eckbank einen einladenden Sitzbereich. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine separate Dusche. Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres Zimmer, das vielseitig nutzbar ist - ob als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.

Das Objekt wird in Kombination mit einem Stellplatz in der Doppelgarage (19.500 € zzgl.) verkauft. Daher ergibt sich ein Gesamtpreis von 369.500 €.

Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
1. Geschoss
WG-geeignet
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Königsbrunn (86343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Königsbrunn, einer charmanten Stadt in der Nähe von Augsburg, die mit ihrer Geschichte, mit viel Natur und Gemeinschaft begeistert.

Verkehrsanbindung:
Durch die nahegelegene B17 sind Sie in ein paar Minuten in Augsburg oder auf der A96 Richtung München oder Lindau sowie auf der A8 Richtung München oder Ulm/Stuttgart.
Über den Bahnhof in Mering (ca. 10 Minuten entfernt) kommen sie in etwa 25 Minuten mit dem Zug am Münchner Hauptbahnhof an.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie ohne Probleme in die Augsburger Innenstadt. Die Straßenbahn Linie 3 sorgt seit 2021 für ein Plus an Mobilität in Königsbrunn. Die Buslinien 733, 734, 735 und 740 fahren durch Königsbrunn, Haunstetten und Augsburg Zentrum, dadurch können Sie alles im Umkreis von bis zu 20 km schnell erreichen.

Infrastruktur:
Hier genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten und einem Einkaufszentrum ist für den täglichen Bedarf bestens gesorgt. Die medizinische Betreuung ist durch Arztpraxen und Apotheken gewährleistet.
In der Nähe finden sich Kindergärten sowie Grund- und Mittelschulen, die den Kleinen eine ideale Lernumgebung schaffen.

Freizeit:
Die Stadt bietet ein umfangreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Schwimmbäder, Parks und kulturelle Veranstaltungen. Durch die Nähe zum Illsesee können Naturliebhaber ihre Freizeit aktiv gestalten oder sich bei einem Spaziergang entspannen. Wer auf Abenteuer steht, kann durch Ballonfahrten oder Drachensteigen Königsbrunn aus der Vogelperspektive entdecken.

Energie und Bauzustand

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

350000 €

4.022,99 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

19500 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.022,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.896 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.958 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Elena Schmidt setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 105,00 m², vermietbare Fläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,60 m², Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen

Frau Elena SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrhd59

Referenznummer: ES346