Wohnung zum Kauf

229000 €229.000 €2.924,27 €/m²

Finanzierung ab 933 €/Monat

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3,5Zimmer

78,3 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Rüttenscheid, Essen (45131)

Objektnr: 1063498
In Stadtrandlage von Essen, beschaulich in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Eigentumswohnung zum Verkauf an. Die vorteilhafte Lage bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht das Objekt dem Besitzer viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen - ideal für Macher.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des Mehrparteienhauses und verfügen hier über rund 78,31 m² Wohnfläche. 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für den gemeinsamen Alltag. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss.
Als Rückzugsort und zur Erholung im Freien locken hier der Balkon sowie der fußläufig erreichbare Stadtwald. Zwei eigene Keller Abteile im Keller bieten weitere Staufläche. Der hier vorhandene Winterdienst sorgt für zusätzlichen Komfort im Winter.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Öffentlicher Nahverkehr (Bus, U-Bahn, Strassenbahn, S-Bahn) fussläufig erreichbar sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per PKW erreichbar.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 78,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen