Doppelhaushälfte zum Kauf 229.000 € 5,5 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 365 m²<br/>Grundstück Sulzbach Sulzbach/Saar 66280

Monat
5,5Zimmer
115 m²Wohnfläche
365 m²Grundstück

Frau Heja Fuhrmann

Fuhrmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

NEUER PREIS Gepflegte, bezugsfreie, sonnige Haushälfte mit idyllischer Gartenlage

Im charmanten Sulzbach/Saar präsentieren wir Ihnen eine beeindruckende Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1931, die modernisiert und sofort bezugsbereit ist. Diese exquisite Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf zwei Etagen, und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 365 m².

Mit insgesamt 5,5 Zimmern, darunter drei großzügige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Der Wohnbereich wird durch einen einladenden Kamin ergänzt, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Die Böden aus Dielen, Fliesen und Parkett verleihen den Räumen einen eleganten Charakter. Eine Einbauküche erfüllt alle kulinarischen Ansprüche und wird zum Zentrum Ihres Familienlebens.

Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse und entdecken Sie die Möglichkeiten, die der Balkon bietet. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das umfangreiche Angebot dieser Immobilie ab.

Diese Doppelhaushälfte vereint stilvolles Wohnen mit einer hervorragenden Lage und ist ab sofort für Sie verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses beeindruckende Zuhause in Sulzbach/Saar zu erwerben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Carport
Balkon
Bad mit Dusche
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Stein

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

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Lage

Sulzbach, Sulzbach/Saar (66280)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer optimalen Lage in Sulzbach/Saar, Deutschland, und vereint die Vorteile einer zentralen Stadtanbindung mit einer angenehmen Wohnumgebung. Die Nähe zum Stadtzentrum, das nur 1,4 km entfernt liegt, ermöglicht schnellen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten bequem in nur 0,65 km Entfernung zu erreichen.

Besonders günstig ist die Anbindung an das Verkehrsnetz: Die Autobahn ist lediglich 0,45 km entfernt, was sowohl Berufspendlern als auch Reisenden ideale Voraussetzungen bietet. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in einer Entfernung von 1,29 km zur Verfügung, wodurch eine flexible Mobilität gewährleistet ist.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen in direkter Nähe. Eine Grundschule befindet sich nur 0,48 km entfernt, während das nächstgelegene Gymnasium in 0,58 km erreichbar ist. Auch die Kleinsten finden im Umkreis von 1,58 km einen Kindergarten.

Diese Vorzüge machen die Lage der Immobilie ideal für Familien sowie für Menschen, die eine ausgezeichnete Anbindung und Erreichbarkeit schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1931
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

229000 €

1.991,30 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.991,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

675 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.151 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Fuhrmann Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.58, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 5.11, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 0.58, Distanz zum Flughafen: 10.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.29, Distanz zur Autobahn: 0.45, Distanz zum Bus: 1.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz vom Zentrum: 1.40, Distanz zur Hauptschule: 10.06

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fuhrmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Petersbergstr. 23, 66119 Saarbrücken

3 Jahre Partnerschaft

Frau Heja FuhrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2km5h

Referenznummer: 2024-161