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Wohnung zur Miete
1250 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
131 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Fischer
Ilmtal Gebäudemanagement GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

4 Zimmer // EG mit Gäste-WC // Fußbodenheizung // Dusche+Wanne

Das ehemalige Bahnhofsgebäude wurde entkernt und neu aufgebaut. Das einhalten von aktuellen Anforderungen an die Dämmung, Schallschutzfenster, Fußbodenheizung, Mieterstrom sowie Heizungsunterstützung durch Solarenergie spiegeln sich in einem niedrigen Energieverbrauch wieder. Es wohnen ausschließlich Familien im Haus.

Ein Glasfaseranschluss der Netkom ermöglicht einen 1000 Mbit/s-Leitung.

Die Wohnung liegt im EG mit 4 seperat zugänglichen Räumen.


Optional kann ein Stellplatz für 22,50€ mtl. angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 02.28.2025
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Satellitenanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bahnhofstraße 1, Mellingen, Mellingen (99441)
Das ehemalige Bahnhofsgebäude wurde zu einem attraktiven Wohnraum für Familien umgestaltet. Die Haus besteht aus 3 Ebenen.

Das Grundstück liegt im Norden von Mellingen auf einer Anhöhe und ermöglicht aus dem Süd-West ausgerichtetem Gebäude einen weiten Blick ins Tal. Mellingen liegt zwischen Weimar und Jena. Die Autobahn A4 hat eine direkte Abfahrt und liegt ca. 2,5 km vom BHF entfernt neben einer Aral- Tankstelle. Alle benötigten Versorgungseinrichtungen und Dienstleistungen von Arzt, Bank bis Kaufhalle sind vorhanden.

Die Nähe zur Bahn ermöglicht eine schnelle und preiswerte Verbindung in die umliegenden Städte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1875 // 2021
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Warmmiete
1450 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1250 €
9,54 €/m²
Nebenkosten
200 €
Kaution
2500 €

Weitere Informationen

Traumwohnung im Erdgeschoss Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase: Diese exklusive 131 m² große Erdgeschosswohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und hochwertige Ausstattung.

Highlights der Wohnung:

Lichtdurchfluteter Wohnbereich (58,18 m²): Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner offenen Gestaltung zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Moderne Küche (19,14 m²): Direkt an den Essbereich angrenzend, bietet die geräumige Küche Platz für kulinarische Entfaltung und gemeinsamen Genuss.
Privater Rückzugsort: Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer (19,41 m², 14,3 m² und 12,75 m²), die vielseitig nutzbar sind – ob als Eltern-, Kinderzimmer oder Home-Office.
Hochwertige Bäder: Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer (3,78 m² und 3,79 m²) bieten Komfort und Privatsphäre.
Attraktive Außenbereiche: Der direkte Zugang zum Außenbereich und die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.

Besonderheiten:
Die Wohnung ist perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf großzügigen Wohnkomfort und eine durchdachte Architektur legen. Die hochwertige Ausstattung, die hellen Räume und die geschmackvolle Gestaltung lassen keine Wünsche offen.

Eine Staffelmiete wird für die gegenseitige Planungssicherhheit vereinbart.

Die stylische Einbauküche kann gegen eine Ablöse von 7000€ übernommen werden. Besichtigungstermine Bitte geben Sie bei Interersse neben Ihrer Adresse auch eine Handynummer für die Terminvereinabrung an.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ilmtal Gebäudemanagement GmbHGewerblicher Anbieter
Hirtentorstraße 1, 99441 Mellingen
Frau FischerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2fa695w
Referenznummer: W3
Frau Fischer
Ilmtal Gebäudemanagement GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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