Doppelhaushälfte zum Kauf 579.000 € 6 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 530 m²<br/>Grundstück Lichtental Baden-Baden 76534

Monat
6Zimmer
110 m²Wohnfläche
530 m²Grundstück

Herr Bodo Lauterborn

KS Hausbau GmbH

Hübsche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Baden-Baden Lichtental

Die hübsche Doppelhaushälfte, erbaut in 1958, ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Die EG Wohnung besteht aus einem Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und einem Tageslichtbad und hat eine Größe von ca. 55 m². Die Wohnung steht leer.
Die Wohnung im Obergeschoss, ca. 55 m², ist derzeit vermietet und besitzt 3 Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad. Diese Wohnung wurde vor ca. 5 Jahren komplett renoviert.
Im Keller befindet sich noch ein kleines Bad und ein beheizter Hobbyraum mit Tageslicht.
Die Gasheizung ist von 1998 und wird regelmäßig gewartet. Die Fenster wurden im Jahr 2005 erneuert.
Der große Garten grenzt an den Oosbach und bietet reichlich Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 530 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen.
Zum Haus gehören zwei Stellplätze im Freien, welche im Preis bereits inklusive sind. Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Lichtental, Baden-Baden (76534)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hübsche Doppelhaushälfte liegt in Oberbeuern Lichtental, einem beliebten Stadtteil von
Baden-Baden. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage inmitten einer
malerischen Landschaft. Trotz der naturnahen Umgebung sind Sie in wenigen Minuten im
Zentrum von Baden-Baden. Auch diverse Naherholungsgebiete lassen sich schnell und
unkompliziert erreichen. Eine direkte Busverbindung bringt Sie regelmäßig direkt nach
Baden-Baden, in weitere Stadtteile oder an den Hauptbahnhof, von wo aus Sie unkompliziert
weitere Verbindungen in Anspruch nehmen können.
Auch mit dem PKW gelangen Sie zügig nach Baden-Baden, an die Autobahn A5 oder die B3.
Im Stadtteil Lichtental sind alle Infrastrukturen wie Schulen, Kindergarten, Gaststätten, soziale
und kirchliche Einrichtungen, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten
vorhanden. Das berühmte Kloster Lichtental, die Lichtentaler Allee und der Marktplatz mit
wöchentlichen Einkaufmöglichkeiten aus der Region, sind fußläufig zu erreichen. Zweimal
wöchentlich gibt es einen Wochen-Markt am Kloster Lichtental.
Der wunderschöne Schwarzwald, die gute Anbindung ans Stadtzentrum und die sehr gute
Infrastruktur machen das Wohnen in Lichtental wirklich zum Erlebnis!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

579000 €

5.263,64 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.263,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.766 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.030 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KS Hausbau GmbHGewerblicher Anbieter

Stockergarten 12, 78247 Hilzingen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Bodo LauterbornDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxtn5q

Referenznummer: KS364