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Wohnung zum Kauf
589000 €11.696 €/m²
2Zimmer
50,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Mandlgasse 5, Top 02: 2-Zimmer-Wohnung mit über 110 m² Garten

Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Elegante Architektur, großzügige Grundrisse und erstklassige Ausstattung in hochwertiger Massivbauweise. 10 Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 133 m² mit 2 bis 4 Zimmern. Attraktive Freiflächen für höchste Lebensqualität. Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen und Premium-Penthouse Wohnungen mit atemberaubenden Ausblicken und XL Dachterrassen vermitteln Freiheit und Luxus vom Feinsten. Provisionsfrei für die KäuferInnen.

LAGE, LAGE, LAGE
Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung lässt keine Wünsche für anspruchsvolle Bewohner offen. Die offen gestaltete Wohnküche und das Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und den über 110m² großen Garten, der hohen Erholungswert garantiert.

WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

* Massivbauweise - Ziegelmauerwerk
* Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen
* Attraktive Sanitäreinrichtung
* Exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die mögliche Umsetzung von Premium-Innenraumdesign als Sonderwunsch (Lichtdesign, Küchenlösungen)
* Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung
* Nachhaltige Luft-Wärmepumpe kombiniert mit PV-Anlage am Dach und kontrollierte Wohnraumlüftung
* Erstklassiges Investment 

Die Eckdaten im Überblick:
Top 02: 2-Zimmer-Gartenwohnung

Wohnfläche: 50,36 m²
Garten: 112,62 m²
Terrasse: 16,88 m²
Keller: 6,12 m²

Kaufpreis Wohnung:             EUR 589.000,00
Kaufpreis 1x Tiefgarage:       EUR   35.000,00
Kaufpreissumme Top 02:    EUR   624.000,00

Kontaktieren Sie noch heute Herrn Mike Mederake unter +43 664 886 206 89, um weitere Details zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. 

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Herbst 2026
  • Garten
  • Terrasse
  • Garage
  • Erdgeschoss
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
589000 €
11.695,79 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,88 m², Gartenfläche: 112,62 m², Kellerfläche: 6,12 m², Bundesland: Salzburg, Wohnungsnr.: 02 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bau I Holz I Immobilien Hillebrand
Bau I Holz I Immobilien HillebrandGewerblicher Anbieter
Krimpling 1, Wals Wals
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Mike MederakeDein Kontakt
Online-ID: 2jk9x55
Referenznummer: OBGC202410011551050995a7060633c
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