Mehrfamilienhaus zum Kauf 339.000 € 10 Zimmer 218,9 m²<br/>Wohnfläche 703 m²<br/>Grundstück Herforder Straße 4 Twistringen Twistringen 27239

Monat
10Zimmer
218,9 m²Wohnfläche
703 m²Grundstück

Herr Raimund Schrader

DANNEMANN IMMOBILIEN

Großzügiges Zweifamilienhaus mit 10 Zimmern in ruhiger Lage - inklusive Garten, Terrasse und Garage!

Im ruhigen Wohngebiet "Herforder Straße", aber dennoch in der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt Twistringen, liegt diese sehr geräumige Immobilie mit 2 abgeschlossenen Wohnungen, Garage, Garten und Terrasse.

1966 wurde das Wohnhaus in massiver Bauweise erstellt - das Satteldach ist mit Tondachziegeln eingedeckt.
Auf dem Grundstück mit 703 m2 befinden sich ein sehr gepflegter Garten mit einer großzügigen überdachten Terrasse und eine Garage.
Die Wohnung im EG mit 140 m2 ist ausgestattet mit Küche, Bad, WC, HWR und 2 Fluren sowie mit weiteren Zimmer für Schlafen, Wohnen, Essen und Arbeiten.
Die Wohnung im OG mit knapp 79 m2 wurde in 2021 umfassend modernisiert. Hier befinden sich neben Küche, Bad, WC und dem Flur weitere Räumlichkeiten für Schlafen, Wohnen, Essen und Arbeiten. Ein Anschluss für Waschmaschine befindet sich im umgebauten HWR, quasi unterm Dach.
Die Gas-Heizung im Keller wurde in 2003 modernisiert. Auch die Stromzähler und Hausanschlüsse sind hier zu finden - es gibt im Keller noch 3 weitere Räume, die individuell genutzt werden können.
Der Garten lädt zum Entspannen und zum geselligen Beisammensein ein - etwaige Gartenmöbel, Geräte und Werkzeuge können im vorhandenen Gartenhaus untergebracht werden.
Bitte beachten Sie auch die beigefügten Flächenberechnungen und Grundrisse von dieser Immobilie.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Balkon
teilweise möbliert
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum

Lage

Herforder Straße 4, Twistringen, Twistringen (27239)

Twistringen liegt 30 Kilometer südwestlich von Bremen, 25 Kilometer nordöstlich von Diepholz und 40 Kilometer westlich von Nienburg. Durch das Stadtgebiet nach Norden fließt die Delme und in westlicher Richtung durch Heiligenloh fließt die in die Hunte mündende Heiligenloher Beeke.
Nachbargemeinden der gesamten Stadt Twistringen sind innerhalb des Landkreises Diepholz im Nordosten die Stadt Bassum, im Südosten die Samtgemeinde Schwaförden und im Süden die Samtgemeinde Barnstorf. Im Westen sind die Gemeinden Colnrade (Landkreis Oldenburg) und Goldenstedt (Landkreis Vechta) Nachbarn.

In Twistringen gibt es eine Grundschule und ein Schulzentrum. Im Schulzentrum sind Hauptschule und Realschule untergebracht. Auf demselben Gelände befand sich auch die Stadtbücherei. Das Gymnasium gibt es seit 2004 und war zunächst ebenfalls im Schulzentrum untergebracht. Im August 2007 konnte das Gymnasium dann ein neues Gebäude an der Vechtaer Straße beziehen. Seit 2011 trägt es den Namen Hildegard-von-Bingen-Gymnasium Twistringen. Außerdem geben die Volkshochschule Diepholz und die Kreismusikschule des Landkreises Diepholz in Twistringen Unterricht. Twistringen verfügt zudem über mehrere Kindergärten.

Twistringen wird in naher Zukunft Standort des neuen Zentral-Klinikums mit Sitz im Ortsteil Borwede.
Weitere Infos unter www.twistringen.de.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

339000 €

1.548,86 €/m²

Provision für Käufer

Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Lerchenweg 9, 27211 Bassum, zu zahlen.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Maik Dannemann, Lerchenweg 9 in 27211 Bassum zu zahlen.

Es sind weiterhin die Grunderwerbsteuer, sowie die mit dem Kauf der Immobilie verbundenen Notar- und Gerichtskosten und evtl. die Kosten für die Eintragung einer Grundschuld zu Finanzierungszwecken vom Käufer zu zahlen.
Die Kosten richten sich nach dem Gesamtkaufpreis.

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Besuchen Sie uns gerne auf www.dannemann-immobilien.de. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

DANNEMANN IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Lerchenweg 9, 27211 Bassum

3 Jahre Partnerschaft

Herr Raimund SchraderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fvve5z

Referenznummer: 204 (1/204)