Wohnung zum Kauf 398.000 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Alsterdorf Hamburg 22297

Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Peter Pakulat

Weiss Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Hell und ruhig - 2-Zimmer Wohnung mit eigenem Tiefgaragenstellplatz und Südbalkon in Alsterdorf

- Begehrte und ruhige Lage in Alsterdorf
- Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche
- Baujahr 1975
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Offene, vollausgestattete weiße Alnoküche
- Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken
- Dreifach verglaste Fenster
- 2020 modernisiertes Gäste-WC
- Ruhiger Süd-Balkon zum Garten mit ca. 7 m²
- Elektrische Markise für den optimalen Sonnenschutz
- Dazugehöriger Kellerraum
- Eigener Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Gasbrennwertheizung aus 2017
- Überschaubarer Renovierungsbedarf
- Wohngeld 372 € inkl. 82 € Instandhaltungsrücklage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Alsterdorf, Hamburg (22297)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im nachgefragten Stadtteil Hamburg-Alsterdorf in der Straße Maienweg und liegt nur 4 Gehminuten entfernt zum malerischen Alsterlauf. Die rückwärtige Lage der Wohnung mit Blick in den grünen Garten sorgt für Ruhe und bietet hohes Erholungspotenzial.

Das Gymnasium Alstertal und das Albert-Schweitzer-Gymnasium sowie einige Kindergärten sind schnell zu erreichen. Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen der Erdkampsweg sowie der Wochenmarkt in Fuhlsbüttel am Ratsmühlendamm zur Verfügung. Das Alstertal-Einkaufszentrum mit über 400 Geschäften ist in gut 10 Autominuten erreichbar.

Zahlreiche Golf-, Tennis-, Hockey-, Fitness- und Reitsportvereine in der Umgebung vervollständigen das Freizeitangebot. Der Flughafen ist mit dem Pkw in etwa 10 Minuten zu erreichen. In die Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto etwa 20 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

398000 €

6.123,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.123,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weiss Immobilien Gewerblicher Anbieter

Rothenbaumchaussee 103, 20148 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Peter PakulatDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fyp45z

Referenznummer: 32278