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Reihenmittelhaus zum Kauf
369000 €4.556 €/m²
4Zimmer
81 m²Wohnfläche
221 m²Grundstück

FMC Schuster Immobilien
Herr Martin Schuster
FMC Schuster Immobilien

***Einfamilienhaus mit Gartenidylle und Einzelgarage***


Sie wünschen sich ein gemütliches Einfamilienhaus mit Gartenidylle zur Eigennutzung?

Dann präsentiert Ihnen gerne FMC Schuster Immobilien dieses überaus gemütliche Reihenmittelhaus.

Genießen Sie die Grillparty im gepflegten Garten mit Privatsphäre oder das Familienfrühstück auf der großzügigen Terrasse in süd-ost Ausrichtung.

Das Haus wurde 1963 erbaut und hat noch die ursprüngliche Infrastruktur. Die Wohnfläche von ca. 81m² und ca. 30m² Nutzfläche verteilen sich auf 4-Zimmer und auf ein ausgebautes Dachgeschoss.

Die praktische Raumaufteilung bietet seinen Bewohnern im Erdgeschoss eine offene Tageslicht-Küche, einen Wohn-Essbereich mit einer großen Terrassen-Schiebetür und ein Gäste WC.

Im Obergeschoss sind 2 Zimmer, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne, eine Dusche, ein Doppelwaschbecken, sowie eine separate Toilette mit Waschbecken und Bidet.

Das Kellergeschoss hat eine Waschküche, einen Saunabereich, einen Abstell- und Kellerraum, einen Öltank-Raum und einen direkten Gartenzugang.

An kalten Tagen sorgt der Öl-Zentral Kachelofen oder ein sich in der Waschküche befindlicher Holz-Zentralofen für ausreichend wohlige Wärme.
Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt durch einen zentralen, elektrischen Wasserspeicher.

Das Haus steht auf einem 221m² großem Grundstück in einer ruhigen Nebenstraße der Parksiedlung, einem Stadtteil von Ostfildern. Es freut sich auf neue Eigentümer.

Die Einzelgarage ist im Preis enthalten und rundet das Angebot ab.

Wichtig! Der Käufer erwirbt das Haus mit der Einzelgarage jedoch ohne Grundstück.
Für das Grundstück besteht eine Erbpacht, welche rechtzeitig vor Ablauf für weitere 80 Jahre verlängert wird. Somit hat der Erwerber Planungssicherheit.

Das Haus ist derzeit noch vermietet und bewohnt. Daher sind die Bilder nur eingeschränkt sichtbar.

Mit der Bilder-Illustration zu dieser Immobilie möchten wir eine Möglichkeit aufzeigen, wie das Haus nach einer Auffrischung oder Renovierung aussehen könnte.

Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie.

Der Grundriss dient zur Illustration und ist nicht maßstabsgerecht.
Die dargestellten Gegenstände werden nicht mitverkauft.

Die verwendeten Texte und Bilder sowie alle anderen Inhalte sind urheberrechtlich geschützt.

Eine Vervielfältigung oder Verwendung dieser Texte und Bilder ist ohne ausdrückliche Zustimmung von FMC Schuster Immobilien nicht gestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten

Lage

Nellingen-Parksiedlung, Ostfildern (73760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Parksiedlung ist ein Ostfildener Stadtteil im Esslinger Landkreis und liegt etwa 16 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart.

Die Auffahrt ES-Weil zur vierspurigen B 10 Stuttgart/Göppingen ist nach ca. 4 km und die Autobahnauffahrt A 8 München/Karlsruhe nach ca. 9 km erreicht.
Den Stuttgarter Flughafen sowie die Messe erreichen Sie nach ca. 10km.

Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 350m (5 min Fußweg) Entfernung. Die nahgelegene
U-Bahn Haltestelle Parksiedlung in etwa 600m (ca. 8 min Fußweg) und rundet die Infrastruktur ab für alle die auf einen PKW verzichten wollen.

Im Ort gibt es Kindergärten und eine Grundschule. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Bank und Post befinden sich im Scharnhauser Park.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis
369000 €
4.555,56 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.555,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.867 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.876 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Garten
Terrasse
Einzelgarage
Gäste-WC
Sep. Toilette Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FMC Schuster ImmobilienGewerblicher Anbieter
Leitzstr. 45 , 70469 Stuttgart
Herr Martin Schuster
Herr Martin SchusterDein Kontakt
Online-ID: 2g5rc57
FMC Schuster Immobilien
Herr Martin Schuster
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