Wohnung zum Kauf 99.000 € 3 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Berenbostel - Nordost Garbsen / Berenbostel 30827

Monat
3Zimmer
68 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Patryk Glownia

myImmoTrust GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon in Berenbostel - Ideal für Kapitalanleger!

Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in Garbsen / Berenbostel, die sich in einem massiv erbauten Wohnhaus aus dem Jahr 1973 befindet. Die Wohnung bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Ein Highlight ist der sonnige Balkon in Süd-West-Richtung, der zum Entspannen einlädt.

Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen als Käufer viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Aufwertung bietet. Die Immobilie ist zurzeit vermietet, wodurch sie für Kapitalanleger besonders attraktiv ist - die Details zur Kaltmiete sowie weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Ein großzügiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Zentralheizung wird komfortabel über Fernwärme betrieben, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.

Die Lage der Wohnung ist ideal: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an Bus und Bahn sowie von der Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Dank der hohen Nachfrage auf dem Mietmarkt in dieser Region bietet diese Wohnung eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Die Immobilie ist sofort verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese gut gelegene und vielversprechende Wohnung zu erwerben und sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Berenbostel - Nordost, Garbsen / Berenbostel (30827)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Garbsen, im Ortsteil Berenbostel, Deutschland. Durch die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu einem vielfältigen Angebot an Annehmlichkeiten bietet die Lage höchsten Wohnkomfort.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt lediglich 5 km, was eine schnelle Anbindung an urbane Annehmlichkeiten ermöglicht und gleichzeitig ruhiges Wohnen im Grünen begünstigt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, die nur 0,2 km entfernt sind, sodass der tägliche Bedarf ohne langen Anfahrtsweg gedeckt werden kann.

Für Pendler ist die Autobahn in nur 2,13 km leicht zu erreichen, und auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem nutzbar: Eine Bushaltestelle befindet sich in nur 0,6 km Entfernung und die nächste U-Bahn-Station ist nur 4,6 km entfernt.

Diese Lage ist ebenfalls ideal für Familien, da zahlreiche Bildungseinrichtungen in der Umgebung vorhanden sind. So sind Kindergartenbesuche in nur 0,69 km möglich, die Grundschule ist lediglich 0,23 km entfernt, während Haupt- und Realschule in 2,82 km und das Gymnasium in 1,43 km erreichbar sind.

Insgesamt bietet diese Lage eine optimale Kombination aus städtischen und naturnahen Wohnvorzügen, ideal sowohl für Singles, Paare als auch Familien, die Wert auf eine hervorragende Infrastruktur legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

99000 €

1.455,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

426 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.455,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.002 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.117 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.69, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 2.82, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.43, Distanz zum Flughafen: 5.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.60, Distanz zur Autobahn: 2.13, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.60, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 10.96, Distanz zur Hauptschule: 2.82

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

myImmoTrust GmbHGewerblicher Anbieter

Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige

Partnerschaft

Herr Patryk GlowniaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdw55c

Referenznummer: PGL261