Mehrfamilienhaus zum Kauf

239000 €239.000 €1.791,74 €/m²

Finanzierung ab 990 €/Monat

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6Zimmer

133,4 m²Wohnfläche

166 m²Grundstück

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Ohlenhof, Bremen (28239)

Zum Verkauf steht ein massives 3-Parteienhaus, das sich durch seine solide Bauweise und attraktive Aufteilung auszeichnet. Jede der drei Wohneinheiten verfügt über zwei Zimmer, was besonders gefragte und gut vermietbare Wohnungsgrößen bietet. Die Wohnungen sind ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte und sprechen eine breite Zielgruppe an, was für eine hohe Vermietbarkeit sorgt.
Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Investoren oder handwerklich versierte Käufer die Möglichkeit gibt, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Die Heizung wurde 2002 erneuert und ist somit noch in einem funktionalen Zustand. Die Thermopendoppelfenster mit Holzrahmen stammen aus dem Jahr 1987 und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei, wenngleich auch hier eventuell Modernisierungsbedarf besteht.
Ein besonderes Highlight ist der charmante Garten mit einem gemütlichen Freisitz, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt zusätzlich über einen Balkon, der einen weiteren Außenbereich bietet.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über drei separate Kellerabteile, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum im Keller, der den Mietern komfortable Möglichkeiten zum Wäschetrocknen bietet. Dieses Objekt bietet durch seine solide Grundstruktur und die beliebten Wohnungsgrößen großes Potenzial - nach einer Renovierung könnte es zu einem attraktiven und lukrativen Mietobjekt werden.

Bremen-Gröpelingen bietet Investoren attraktive Renditechancen, insbesondere durch das vergleichsweise moderate Preisniveau und die stetig steigende Mietnachfrage. Der Stadtteil im Westen Bremens hat sich in den letzten Jahren zunehmend positiv entwickelt und zieht eine vielfältige Mieterschaft an - von jungen Familien und Berufseinsteigern bis hin zu Studierenden. Gröpelingen profitiert von einer guten Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zum Überseehafen sowie einer stetig wachsenden Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten wie dem Waller Park.
Für Anleger besonders interessant sind die vergleichsweise moderaten Kaufpreise, die in Verbindung mit einer soliden Mietentwicklung gute Mietrenditen ermöglichen. Die Mietpreise verzeichnen seit einigen Jahren ein kontinuierliches Wachstum. Diese Entwicklung bietet Investoren die Möglichkeit, sowohl von laufenden Mieteinnahmen als auch von einer potenziellen Wertsteigerung der Immobilien zu profitieren.
Quartiersprojekte und Investitionen in die Modernisierung des Stadtteils tragen zusätzlich zur Aufwertung bei, was sich langfristig positiv auf die Vermietbarkeit und den Immobilienwert auswirkt. Gröpelingen ist damit besonders für Anleger interessant, die auf eine solide Kombination aus kurzfristigen Mieteinnahmen und langfristiger Wertsteigerung setzen.
Zusammengefasst bietet Gröpelingen durch die moderaten Einstiegspreise und das Potenzial zur Mietsteigerung eine attraktive Perspektive für Investoren, die in einen aufstrebenden Stadtteil mit stabilem Renditepotenzial investieren möchten.

Sonstiges HRE Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.
Durch eine fundierte Ausbildung unserer Mitarbeiter können wir Ihnen eine umfassende Beratung in allen Fragen rund um die Immobilie geben.
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Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer. Stichworte Nutzfläche: 82,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen