Wohnung zum Kauf 374.500 € 3,5 Zimmer 93,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Gerlingen 70839

Monat
3,5Zimmer
93,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Larissa Zelenka

Gutknecht Immobilien GmbH

Die perfekte 3,5-Zi-Wohnung - ideal geeignet für Paare, Familien oder Kapitalanleger

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung wird Sie vom ersten Moment an begeistern. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und der einladenden Atmosphäre bietet sie alles, was das Herz begehrt - ein perfektes Zuhause zum Wohlfühlen.

Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer. Es lädt dazu ein, entspannte Stunden mit der Familie oder Freunden zu verbringen und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche und warme Wohnatmosphäre.

Das Schlafzimmer ist ein Ort der Ruhe - ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen. Zusätzlich gibt es einen weiteren Raum, der flexibel genutzt werden kann, sei es als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die separate Küche bietet alles, was Hobbyköche benötigen, um kulinarische Highlights zu zaubern, während die angrenzende Diele und die praktische Abstellkammer zusätzlichen Stauraum schaffen.

Ein absolutes Highlight ist die großzügige Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder einen lauen Sommerabend mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gerlingen. Dank der hervorragenden Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote verbindet sie urbanes Leben mit einem Gefühl von Geborgenheit.

Ob als Rückzugsort für Paare, als gemütliches Zuhause für eine kleine Familie oder zur Vermietung als Kapitalanlage-Objekt- diese Wohnung passt sich Ihren Bedürfnissen an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
2. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Gerlingen (70839)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Gerlingen, einer charmanten Kleinstadt vor Stuttgart. Hier trifft urbanes Leben auf naturnahes Wohnen - eine perfekte Kombination für alle, die Ruhe und Komfort gleichermaßen schätzen.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind schnell erreichbar. Für Naturfreunde bieten nahegelegene Grünflächen und Wanderwege wunderbare Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Bus bringen Sie zügig in die umliegenden Städte, insbesondere nach Stuttgart. Auch mit dem Auto sind Sie bestens vernetzt - die Autobahnen und Bundesstraßen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Neben der Natur punktet die Lage auch mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Die charmante Innenstadt von Gerlingen bietet gemütliche Cafés, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig laden die umliegenden Parks und Wälder zu entspannenden Auszeiten im Grünen ein.

Diese Lage vereint alles, was modernes Wohnen ausmacht: Ruhe, Erreichbarkeit und eine hohe Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von der wunderbaren Atmosphäre und all den Vorzügen, die diese Wohngegend zu bieten hat!

Energie und Bauzustand

Baujahr1976
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

374500 €

4.001,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Laufende Kosten

Hausgeld

352 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.001,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.309 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.203 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Bitte erkundigen Sie sich vorab bei Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierungsberater nach den Finanzierungskonditionen für das Objekt, das Sie kaufen möchten. Auf diese Weise können Sie Ihre Kalkulationen sicherer und verbindlicher planen. Unser hauseigener Finanzdienstleister Zinsboutique steht Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne darauf an! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zur Autobahn: 5.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gutknecht Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Grötzinger Weg 7, 76297 Stutensee

Frau Larissa ZelenkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7hl5e

Referenznummer: 36