Wohnung zum Kauf 148.000 € 2 Zimmer 42 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Eugen-Adolff-Straße 90 Backnang Backnang 71522

Monat
2Zimmer
42 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau und Herr Birgit und Markus Neumayer

Neumayer Immobilien Pflegeheime + Betreutes Wohnen Hausverwaltung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Rollstuhlgerecht
4. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil

Lage

Eugen-Adolff-Straße 90, Backnang, Backnang (71522)

Die Wohnung liegt im 3. OG des Gebäudes J II und hat 41,96 qm. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich als Kapitalanlage oder Eigennutzung.
Die gesamte Wohnanlage wird durch die DfM bis 31.12.2023 generalangemietet.
Das im Gebäude befindliche Pflegestift wird wieder zu Wohnungen umgewidmet, die dann gemietet oder gekauft werden können.
Ab 01.01.2024 wird eine Tagespflege im Wohnstift sein und die Versorgung der Bewohner wird wie jetzt auch ambulant erfolgen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

148000 €

3.527,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

245 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.527,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.075 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.904 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wohnstift am Berg Das Gebäude besteht auf 9 Gebäudeteilen, die miteinander verbunden sind.
In der Wohnanlage befinden sich 75 Wohneinheiten Betreutes Wohnen und eine Pflegeabteilung mit 40 Betten. Die Versorgung der Bewohner erfolgt über den Betreiber - die dfm (Dienste für Menschen).
Im Gebäude befindet sich die Stiftstube als Gemeinschaftsraum für vielfältige Aktitiväten und Mittagstisch. Die Pflegeabteilung wird in Wohnungen zurückgebaut und eine Tagespflege wird neu in das Gebäude integriert. Vermietung Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Aktuelle Verzinsung bei Kapitalanlage zwischen 4,5% und 5%
Aktuell werden mehrere Wohnungen zwischen 32 und 56 qm vermietet - teilweise auch ist auch in Kauf möglich.
Immobilienmanagement Das Immobilienmanagement der gesamten Wohnanlage erfolgt über
Neumayer Immobilien + Hausverwaltung
Betreutes Wohnen / Pflegeheime
Moosweg 1
77728 Oppenau
info@markusneumayer.de
www.neumayer-immobilien.de Besichtigungstermine + Exposé Für weitere Auskünfte als auch für die Übersendung des Exposé wenden Sie sich bitten an Markus Neumayer 07804-2652 0171 6100993 oder info@markusneumayer.de
Gerne können wir nach Abstimmung einen Besichtigungstermin ausmachen. Weitere Wohnungen im Angebot Es sind aktuell Wohnungen unterschiedlicher Größe von 32 bis 48 qm im Angebot sowohl zum Kauf als auch zur Anmietung Kauf/Verkauf - Vermiertung Durch den Umbau sind aktuell mehrere Wohnungen im Angebot sowohl zur Vermieutn als auch im Verkauf. Bei Interesse schreiben Sie uns oder rufen Sie an - gerne können wir Sie für den Kauf oder Miete vormerken Servicepauschale Mit dem Mietvertrag istein Betreuungs/Servicevertrag mit der DfM abzuschließen.
Hierdurch entstehen weitere Kosten in Höhe von 130,00 für eine Person und 195,00 für zwei Personen jeweils im Monat. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neumayer Immobilien Pflegeheime + Betreutes Wohnen HausverwaltungGewerblicher Anbieter

Moosweg 1, 77728 Oppenau

10 Jahre Partnerschaft

Frau und Herr Birgit und Markus NeumayerDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 28eky5r