Bürofläche zum Kauf

2900000 €2.900.000 €

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2.800 m²Bürofläche

ab 2.800 m²Teilbarkeit

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Flughafen, Nürnberg (90411)

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GRÖSSE
Hauptgebäude
Lager UG: ca. 66,00 m²
Lager/Produktion EG: ca. 821,00 m²
Büro/Fertigung 1. OG: ca. 821,00 m²
Büro/Fertigung 2. OG: ca. 821,00 m²
Gesamt: ca. 2.529,00 m²

Nebengebäude:
Lager UG: ca. 96,00 m²
EG Büro/Wohnen: ca. 103,50 m²
1. OG Büro/Wohnen: ca. 78,00 m²
Gesamt: ca. 277,50 m²
Gesamtfläche ca. 2.806,50 m²

Beide Gebäudeteile sind im EG intern verbunden.

BAUJAHR
1982 (Bauabschnitt 1):
Betriebsgebäude EG und 1. OG und Wohnhaus für Firmeninhaber

1990 (Bauabschnitt 2)
südlicher Anbau EG und 1. OG sowie Erstellung 2. OG
(Bauweise und Ausstattung analog dem 1. Bauabschnitt)

VERMIETUNGSSTAND
Das Objekt ist frei.

KAUFPREIS
EUR 2,9 Mio.
entspricht pro m² ca. 1.035,00 EUR inkl. Grundstücksanteil
-Grunderwerbsteuer: 3,5 %
-Notargebühren: ca. 1,5 %
-Käuferprovision: 3,0 % zzgl. MwSt., aus dem erzielten Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss.

MÖGLICHE RENDITE
Wir gehen davon aus, dass bei einer Vermietung ein Mietpreis in Höhe von EUR 204.000,00 netto p.a. erzielt werden kann. Dies entspricht einer erzielbaren Bruttorendite in Höhe von ca. 7 %

BEZUG
ab sofort

STELLPLÄTZE/GARAGEN
Stellplätze: 15 Stück
Garagen: 2 Stück

Sonstiges AUFTRAGGEBER
Vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Auftraggeber exklusiv beauftragt.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.
Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.