Wohnung zum Kauf

324500 €324.500 €8.113 €/m²

Finanzierung ab 1314 €/Monat

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2Zimmer

40 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Pullach, Pullach im Isartal (82049)

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Pullach. Die Wohnung bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche komfortables Wohnen im Erdgeschoss eines 1996 erbauten Gebäudes. Besonders hervorzuheben ist der private Garten mit Terrasse, der ideal zum Entspannen einlädt. Dank bodentiefer Fenster im Wohn- und Essbereich wirkt die Wohnung hell und freundlich.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten und wurde in Massivbauweise errichtet. Die Außenwände der Wohngeschosse wurden mit 24 cm Hochlochziegeln gemauert und mit einer außenliegenden Hartschaumschale von d = 6 cm verkleidet.

Zudem gehört ein zuzüglich zu erwerbender Tiefgaragenstellplatz für 19.500,- € dazu.

Fertigstellung: 1996
Wohnfläche: ca. 40 m²
Kaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz: 344.000,-€

Bilder sagen mehr als Worte! 360-Grad Rundgang:

https://t.ly/360-Grad-Rundgang

Pullach besticht durch seine Nähe zur Natur, insbesondere durch den malerischen Forstenrieder Park und die
idyllische Lage entlang der Isar. Die Gegend bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Wander- und Radwege. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, naturnaher Lage und hoher Lebensqualität macht den Stadtteil Pullach zu einem attraktiven Wohnort für all jene, die eine ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage suchen. Der Standort bietet einen Ausgleich zum städtischen Trubel.

Trotz der Lage an einer Bundesstraße bleibt es angenehm ruhig, da ein massiver Steinwall und eine dichte Bepflanzung die Geräusche des Verkehrs effizient abschirmen. Dies wird auch auf den bereitgestellten Drohnenaufnahmen gut sichtbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle Pullach, Birkenallee (450m)
S-Bahn Höllriegelskreuth (1000m)

Nahversorgung:
Edeka Supermarkt (800m)
Lidl Supermarkt (850m)

Bildungseinrichtungen:
Grundschule (1400m)
Mittelschule (1200m)
Gymnasium (1300m)

Sonstiges Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

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