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Wohnung zum Kauf
246560 €6.414 €/m²
2Zimmer
38,4 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Teil eines Projekts
CITYNAHES WOHNEN IM TRENDVIERTEL
Neubauprojekt
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Zum Projekt

WALLENSTEINVIERTEL- TOP ANLAGE: NEUBAU ERSTBEZUG

Kurzbeschreibung Smart Living mitten in der Brigittenau. Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Loggia. Perfekt als Anlagewohnung geeignet. Objekt Diese charmante Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum mit separatem Gäste WC, einer Wohnküche und einen Schlafzimmer mit Bad-en-suite sowie einer Loggia. Dies bietet den Mietern zusätzlichen Raum im Freien, um frische Luft zu genießen und um sich zu entspannen. Die Wohnung ist mit einer Wärmepumpe mit Deckenkühlungsfunktion ausgestattet. Diese moderne Technologie gewährleistet angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die Wohnung bietet alles was das Mieterherz begehrt.

Der angegebene Preis ist der Anlage-Nettopreis (exkl. 20% Ust)

Zwischen Donau, Donaukanal und Augarten steht modernes Wohnen am Programm - in einem Zuhause, das Flair und Stil zelebriert. Das Neubauprojekt der "Goldene Albatros" im trendigen Brigittenau ist einzigartig, jung und smart! Mit ca. 35 bis 105 m² Wohnfläche sind die 39 Eigentumsobjekte nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkons, Loggien oder Dachterrassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Mitte 2024
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 4. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Parkett
  • Loggia

Lage

Brigittagasse 15, Wien (1200)
In unmittelbarer Nähe findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Märkte und zahlreiche Gastrolokale.

.U-Bahnstation: U6 Jägerstraße 500 m, 6 Minuten zu Fuß
.Straßenbahn: 5, 31, 33
.Buslinien: 5A, 5B
.A22 über Brigittenauerbrücke 3 km
.1. Bezirk Zentrum: 3 km
.Supermarkt: 500 m
.Apotheke: 100 m
.Bank: 850 m
.Abwechslungsreicher Freizeitspaß am Donauufer und Donaukanal
.Erholung im Augarten, Brigittapark oder auf der Donauinsel
.Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants rund um das Wallensteinviertel
.Augarten: 600 m - 8 Minuten
.Donaukanal Friedensbrücke: 1 km - 14 Minuten

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
246560 €
6.414,15 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20 % Ust. zzgl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.51, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zum Flughafen: 18.75, Distanz zur Autobahn: 1.75, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.61, Distanz vom Zentrum: 2.78, Distanz zur Hauptschule: 1.75

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TOM Krauss Immo GmbH
TOM Krauss Immo GmbHGewerblicher Anbieter
Mexikoplatz 26/3, 1020 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Valentina Krauss Akad. M&S WUDein Kontakt
Online-ID: 2djeb5g
Referenznummer: TKI-00199_26A1A
TOM Krauss Immo GmbH
Frau Valentina Krauss Akad. M&S WU
TOM Krauss Immo GmbH
  • Exposé