Laden zum Kauf

629000 €629.000 €

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6Zimmer

188 m²Verkaufsfläche

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Scharnhausen, Ostfildern (73760)

Große Ladeneinheit mit über 200 qm, separaten Büroräumen und flexibler Raumgestaltungsmöglichkeit!
Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie vorstellen zu dürfen, die sowohl Raum für unternehmerische Kreativität als auch eine langfristige Investitionsmöglichkeit bietet.
Solide Bauweise: Das Gebäude im Untergeschoss ist vollständig aus Beton hergestellt, was für Stabilität und Haltbarkeit sorgt.
Kontinuierliche Modernisierungsmaßnahmen: Es wurden regelmäßige Modernisierungen durchgeführt, um sicherzustellen, dass die Immobilie den aktuellen Standards entspricht und in hervorragendem Zustand ist.
Langfristige Vermietung: Die Ladeneinheit ist bis zum 31.12.27 vermietet und bietet darüber hinaus die Möglichkeit einer einmaligen Verlängerung um drei Jahre. Dies bedeutet eine langfristige und stabile Einnahmequelle.

Die relativ junge Stadt Ostfildern mit rund 40.000 Einwohnern liegt südöstlich zur Landeshauptstadt Stuttgart. Das Grundstück liegt im Zentrum von Scharnhausen in einem gemischt genutzten Gebiet mit bis zu dreigeschossiger Bebauung an der Hauptdurchgangsstraße. Genauer gesagt erstreckt sich die Nellinger Straße von Nellingen im Westen bis zum Stadtteil Ruit im Osten. Sie ist gut erreichbar und bietet Anbindung an andere wichtige Straßen und Verkehrsmittel in der Umgebung..Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Flughafen Stuttgart, zur A8 München-Karlsruhe und zur Landesmesse bieten einen günstigen Standortvorteil in der wirtschafts-und wachstumsstarken Region Stuttgart.

Sonstiges Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Investoren, die eine vielseitige Fläche suchen und von den langfristigen Mieteinnahmen profitieren möchten. Mit modernen Annehmlichkeiten, solider Bauweise und der Möglichkeit zur flexiblen Raumgestaltung ist dies eine Investition, die sich lohnt. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Diese Gelegenheit wird nicht lange verfügbar sein! Stichworte Nutzfläche: 195,10 m², Gesamtfläche: 205,00 m², Ladenfläche: 188,40 m², 2 Etagen, modernisiert