Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €2.287 €/m²

Finanzierung ab 825 €/Monat

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3Zimmer

87 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Wahlbezirk 204, Nordhorn (48529)

In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, nur ca. 300 m vom Marktplatz entfernt, befindet sich diese schöne Dachgeschosswohnung. Die optimale Raumaufteilung bietet Flur, Gäste-WC, HW-Raum, helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad und einen großzügigen Balkon. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer eigenen Heizung, die erst in 2021 erneuert wurde, isolierverglasten Fenstern, Laminatfußböden und einer Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.

Zu der derzeit vermieteten Wohnung gehört des weiteren ein Kellerraum sowie ein Carport. Die Kaltmieteinnahmen betragen € 590,00 monatlich zzgl. Nebenkosten.

Sichern Sie sich diese interressante, werthaltige Immobilie an einem sehr guten Standort von Nordhorn.

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe der Innenstadt von Nordhorn, nur einen Steinwurf von der Fußgänerzone und dem Marktplatz entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreicht man von hier fußläufig. Auch der Nordhoner Vechtesee ist nur ca. 1 km entfernt und schnell erreichbar.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.


Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2021