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Laden zum Kauf
179000 €
2Zimmer
60 m²Verkaufsfläche

2 COME HOME Immobilien
Herr Maximilian Schäfer
2 COME HOME Immobilien
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Ladenlokal in Derendorf als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

Zum Verkauf steht hier ein viele Jahre privat geführtes Ladenlokal. Das Ladenlokal wurde innerhalb der letzten Jahre ausschließlich als Friseursalon genutzt. Es bietet die Möglichkeit für viele weitere div. Gewerbenutzungen.

Die Einheit wird leerstehend, ohne Mieter übergeben.
Eine aktuelle Marktmiete für diese Einheit liegt bei ca. 1.200 € Kaltmiete pro Monat, was 14.400 € pro Jahr entspricht

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Erdgeschoss
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Derendorf, Düsseldorf / Derendorf (40476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage der Immobilie ist einzigartig. Der Stadtteil Derendorf liegt perfekt im Düsseldorfer
Zentrums und hat sich innerhalb der letzten zehn Jahre zu einem sehr attraktiven und
angesagten Standort sowohl zum Leben als auch zum Arbeiten entwickelt. Auf dem
Gelände der ehemaligen Wilhelminischen Ulanenkaserne ist dabei ein verkehrsberuhigtes
Viertel aus historischen Gebäuden und hochwertigen Neubauimmobilien entstanden.
Neben der zentralen Lage bietet der Stadtteil Derendorf gleichzeitig ein intaktes
Wohnviertel mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gehobener Gastronomie, wie dem
DrKosch sowie dem Rocaille, vielen kleinen Cafés und individuellen Geschäften in der
Nähe. Die nahegelegene Tannenstraße bietet in unmittelbarer Nähe Gastronomie wie das
beliebte Eis von Nordmanns, das Dolcinella, dem Finns Wine & Kitchen oder auch das weit
über die Grenzen von Derendorf bekannte Kneipenrestaurant "Tannenbaum". Auch der
Rheinpark ist fußläufig zu erreichen.
Zwei Grundschulen, ein Gymnasium und gleich mehrere Kindergärten, davon einer direkt
vor der Haustür befinden sich in nächster Umgebung.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1989
  • Zustand der Immobiliegepflegt

Preise

Kaufpreis
179000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 65,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

2 COME HOME Immobilien
2 COME HOME ImmobilienGewerblicher Anbieter
Markt 14 , 40721 Hilden
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Partnerschaft
Herr Maximilian SchäferDein Kontakt
Online-ID: 2g3rs5p
Referenznummer: 2024-96
2 COME HOME Immobilien
Herr Maximilian Schäfer
2 COME HOME Immobilien
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen
  • Exposé