Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.199.000 € 19 Zimmer 518 m²<br/>Wohnfläche 244 m²<br/>Grundstück Innenstadt - Nord Schweinfurt 97421

Monat
19Zimmer
518 m²Wohnfläche
244 m²Grundstück

Herr Engin Secgin

makler4.immo

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

teilweise möbliert
6 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Sauna
Fenster: Holz

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Lage

Innenstadt - Nord, Schweinfurt (97421)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im pulsierenden Zentrum der Stadt gelegen, kombiniert dieser Standort modernes Stadtleben mit optimaler Geschäftslage. Diese zentrale Lage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur, sondern auch direkten Zugang zu erstklassigen Geschäften, trendigen Cafés und kulturellen Angeboten. Die dynamische Umgebung macht den Standort besonders attraktiv für Geschäftsleute und Bewohner gleichermaßen und verspricht eine hohe Passantenfrequenz sowie eine stetige Nachfrage nach Wohn- und Gewerberaum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1199000 €

2.314,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. USt. bei erfolgreicher Vermittlung eines Kaufvertrages.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Online Exposé *Das Online-Exposé zu diesem Angebot finden Sie unter www.makler4.immo*

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Immobilienangebot im Herzen der Stadt: Ein sorgfältig saniertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970, modernisiert und ausgestattet mit hochwertigem Wohn- und Gewerberaum sowie einem exklusiven Spa-Bereich. Perfekt für Investoren, die ein Objekt mit solider Rendite und attraktiven Mieteinnahmen suchen.

- Zentral gelegen mit hervorragender Infrastruktur
- Vier modernisierte Wohnungen und ein vielseitiges Gewerbeangebot
- Einzigartiger Wellnessbereich – ein türkisches Hamam, selten im Angebot
- Hohe Nachfrage nach Mietflächen in belebter Lage

Für mehr Informationen und detaillierte Einblicke besuchen Sie unsere Webseite: www.makler4.immo Fazit Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil und exklusivem Spa repräsentiert eine herausragende Investitionsmöglichkeit, ideal für jene, die das Potenzial urbanen Lebens voll ausschöpfen möchten. Erleben Sie die Synergie aus gewerblichem Erfolg und Wohnqualität in einem dynamischen Stadtkern. Das Objekt kombiniert moderne Annehmlichkeiten mit einer exzellenten Lage und bietet nicht nur Stabilität durch langfristige Mietverhältnisse, sondern auch eine einzigartige Lebens- und Arbeitsatmosphäre, angereichert durch den seltenen Luxus eines eigenen Hamams. Profitieren Sie von der hohen Nachfrage in einer zentralen Lage und sichern Sie sich eine Immobilie, die sowohl in wirtschaftlicher Hinsicht als auch als Lebensraum überzeugt. Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

makler4.immoGewerblicher Anbieter

Cramerstr. 12, 97421 Schweinfurt

Partnerschaft

Herr Engin SecginDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eatq57

Referenznummer: 2413