Mehrfamilienhaus zum Kauf

880000 €880.000 €3.697,48 €/m²

Finanzierung ab 3588 €/Monat

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9Zimmer

238 m²Wohnfläche

292 m²Grundstück

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Olching, Olching (82140)

Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1953 in konventioneller und gesunder Ziegelbauweise auf einem ca. 292 m² großen Südost-Grundstück erbaut und im Jahre 1969 um einen Anbau erweitert. Das Haus fügt sich sehr schön in die Umgebung ein und befindet sich direkt am Olchinger Ortszentrum. Sie finden in diesem Mehrfamilienhaus 2 x 1-Zimmer-, 2 x 2-Zimmer- und 1 x 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Die insgesamt 5 gut geschnittenen und gepflegten Wohnungen wurden bei einem Mieterwechsel immer renoviert und befinden sich alle in einem sehr ordentlichen Zustand. Die intelligenten Grundrisse bestechen durch ihre Funktionalität. So verfügen sogar die Apartments über eine abgetrennte Küche, êin Badezimmer und separierbaren Schlafbereich. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss bieten Zugang zu je einer Terrasse und im Nordteil auch Zugang zu einem kleinen Gartenanteil. Im Untergeschoss finden Sie neben den Mieterkellern auch den Heizungsraum sowie den Öltank. Dieses Mehrfamilienhaus erfüllt Wohnwünsche für Singles, Pärchen oder auch einer kleinen Familie. Eine oberirdische Einzelgarage, welche aktuell von allen Mietern als Fahrradhäuschen genutzt wird, runden dieses interessante Immobilienangebot ab. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell ca. EUR 37.320,- p.a. zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung. Die Garage ist aktuell nicht vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 5/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Gerne können Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser lukrativen Immobilie in zentraler Lage überzeugen.

Die Gemeinde Olching befindet sich im Westen der Landeshauptstadt München und erfreut sich in den letzten Jahren auf Grund seiner herrlich grünen Umgebung und den diversen Freizeitmöglichkeiten wachsender Beliebtheit. In direkter Umgebung bietet sich eine ausgewogene Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, einem Kindergarten sowie einer Grund- und Hauptschule und einem Gymnasium an. Die S-Bahn-Station "Olching" (Linie S3), welche in nur 4 Gehminuten erreichbar ist, garantiert eine schnelle und bequeme Verbindung an die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Pkw ist durch die Bundesstraße B471 eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt sowie an die Autobahnen München - Lindau (A96) und München - Stuttgart (A8) gegeben. Zahlreiche Badeseen, der Golfclub Olching oder die weitläufigen Amperauen sind nur einige Beispiele der in ausreichendem Maße vorhandenen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten!

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen