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ImmobilienCenter Sparkasse Wetzlar
ImmobilienCenter Sparkasse Wetzlar

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
629000 €4.165,56 €/m²
5Zimmer
151 m²Wohnfläche
644 m²Grundstück
Steindorf, Wetzlar (35579)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ImmobilienCenter Sparkasse Wetzlar
Herr Ralf Jochen Olschewski
ImmobilienCenter Sparkasse Wetzlar
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
629000 €
4.165,56 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • voll erschlossen

Architektenhaus mit Aussicht!

Direkt am Feldrand oben im Steindorfer Neubaugebiet wartet dieses Anwesen auf Sie als neuen Bewohner. Die vom Architekten konzipierte Raumaufteilung wird den Wünschen Ihrer gesamten Familie gerecht. Im Eingangsgeschoss haben neben dem großzügigen Entrée 3 Schlafzimmer mit vorgelagerter Sonnenterrasse, ein Hauwirtschaftsraum und das Dusch-/Wannenbad ihren Platz. Darüber befindet sich ein riesiger lichtdurchfluteter Wohnraum mit hoher Decke und offener Küche. Die üppig vorhandene Verglasung ermöglicht Ausblicke in alle Richtungen, aufgrund der Lage hat man eine beeindruckende Sicht auf das Lahntal mit Altenberg, Wetzlar und weit darüber hinaus. Im diesem Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, ein Duschbad und die Speisekammer. Die Fensterfront zur Sonnenseite ist so konzipiert, dass optional ein großer Balkon vorgsetzt werden kann. Sämtliche Räume verfügen über elektrisch bedienbare Aluminiumraffstores. Das Interieur ist geprägt von Dielenböden, großformatigen Fliesen und hell angelegtem Kalk-Lehm-Putz samt Anstrich in Lehmfarbe. Seitlich des Hauses befindet sich die Doppelgarage mit 2 Keller-/Abstellräumen. Bei der Planung des Baukörpers wurde eine unkomplizierte Teilbarkeit in 2 separate Einheiten bereits berücksichtigt. Nahezu das gesamte Dach wurde vor wenigen Jahren mit Photovoltaik belegt (ca. 16,5 KwP), ein Speicher (ca. 9,6 KwH) ist ebenfalls vorhanden. Bei der Wassererwärmung hilft eine solarthermische Anlage. Ein Kaminofen im großen Wohnstudio sorgt neben der Fußbodenheizung für angenehm wohlige Wärme. Draußen ist der Garten zur Sonne ausgerichtet. Regenwasser sammelt sich in der Zisterne. Eine wirklich seltene Gelegenheit, dieses architektonisch gelungene Zuhause in hervorragender Lage - greifen Sie zu!

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2013
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.165,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.273 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.731 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

ImmobilienCenter Sparkasse Wetzlar
ImmobilienCenter Sparkasse Wetzlar Gewerblicher Anbieter
Karl-Kellner-Ring 23, 35576 Wetzlar
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Partnerschaft
Herr Ralf Jochen OlschewskiDein Kontakt
Online-ID: 2gljb57
Referenznummer: 5113-001452
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Herr Ralf Jochen Olschewski
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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