Einfamilienhaus zum Kauf

339000 €339.000 €3.259,62 €/m²

Finanzierung ab 1138 €/Monat

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4Zimmer

104 m²Wohnfläche

337 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Epe, Gronau (48599)

Dieses einladende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2004 auf einem 337 m² großen Grundstück, bietet auf 104 m² Wohnfläche den perfekten Rahmen für Ihre Wohnträume.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem ruhigen Eingangsbereich empfangen, der über ein Gäste-WC und ausreichend Platz für eine Garderobe verfügt. Direkt links neben der Eingangstür befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der die Gasheizung und alle wichtigen Hausanschlüsse beherbergt.
Das Herzstück des Hauses ist der gemütliche Wohn- und Essbereich. Große Fenster lassen viel Licht herein und bieten Zugang zum überdachten Terrassenbereich und dem gepflegten Garten, der ein hohes Maß an Privatsphäre ausweist. Die angrenzende moderne Küche lädt dazu ein, Ihre Kochkünste in vollen Zügen zu auszuleben.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großßzügiges Elternschlafzimmer samt begehbarer Ankleide. zwei Kinderzimmer sowie ein helles und modernes Tageslicht-Bad, welches 2020 vollumfänglich modernisiert wurde. Zusätzlich gibt es einen kleinen Raum mit Wasseranschlüssen, in dem sich Waschmaschine und Trockner verstauen lassen. Die ruhige Lage des Hauses garantiert erholsamen Schlaf und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze auf dem eigenen Grundstück sowie einen gemauerten Geräteraum der die Auffahrt mit dem hinteren Gartenbereich verbindet.
Dieses moderne Einfamilienhaus ist ideal für Paare oder Familien mit ein bis zwei Kindern. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Das Wohnhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Epe, einem lebhaften und attraktiven Teil von Gronau. Der Ortskern mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, was für den täglichen Bedarf äußerst praktisch ist. Schulen, Kindergärten und verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Familien mit Kindern hier ideale Bedingungen vorfinden.
Ein besonderes Highlight in der Umgebung ist der beliebte Saunapark, der nur etwa 200 Meter vom Wohnhaus entfernt liegt und vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung bietet.
Gronau, eine Stadt mit fast 50.000 Einwohnern, liegt direkt an der niederländischen Grenze im westlichen Münsterland von Nordrhein-Westfalen. Diese mittlere kreisangehörige Stadt gehört zum Kreis Borken und dem Regierungsbezirk Münster.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Der Bahnhof Gronau-Epe bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Enschede in den Niederlanden sowie nach Münster und Dortmund. Zudem ist die Autobahn A31 nur wenige Kilometer entfernt, wodurch größere Städte und das Ruhrgebiet schnell erreichbar sind. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung innerhalb der Stadt und zu den umliegenden Gemeinden. Radwege und gut ausgebaute Straßen machen Epe und die Umgebung auch für Fahrradfahrer attraktiv.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer Besichtigung vor. Lassen Sie uns Ihre Anfrage schriftlich unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktinformationen zukommen und wir melden uns zurück, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen