Mehrfamilienhaus zum Kauf 540.000 € 10 Zimmer 354 m²<br/>Wohnfläche 1.468 m²<br/>Grundstück Mannhagen Mannhagen 23896

Monat
10Zimmer
354 m²Wohnfläche
1.468 m²Grundstück

Herr René Thonhauser

Thonhauser Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und Garten in 23896 Mannhagen

Das angebotene Gebäude befindet sich in 23896 Mannhagen, einem ruhigen Ort, der von ländlicher Idylle geprägt ist. Ursprünglich wurde es etwa um 1900 als Schule erbaut und im Jahr 1977 zu einem Wohnhaus umgebaut. Weitere Modernisierungsmaßnahmen wurden zwischen 2018 und 2021 durchgeführt, um die drei Wohneinheiten in ihrem jetzigen IST-Zustand zu präsentieren.

Im Inneren wurde das Gebäude in drei Wohneinheiten umgebaut. Jede Wohneinheit wurde sorgfältig und funktional gestaltet. Die Räume zeichnen sich durch hohe Decken und große Fenster aus, was ein luftiges und großzügiges Raumgefühl vermittelt.
Stauraum im Spitzboden: Ein besonders praktisches Merkmal dieser Wohneinheit ist der Spitzboden, der über eine Treppe erreichbar ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Der Bereich eignet sich ideal als Abstellraum für Saisonartikel, Koffer oder selten genutzte Gegenstände.

Es wäre auch möglich, die drei Wohneinheiten miteinander zu verbinden und das gesamte Haus als eine Einheit zu nutzen. Das Gebäude eignet sich somit ideal als Mehrgenerationenhaus.

Energie: Endenergiebedarf: 106,3 kWh/m²*a, Baujahr: ca. 1900, Gas-Heizung, Klasse: D

Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Neben dem Haus befindet sich eine Werkstatt. Ihre Fahrzeuge finden im Doppelcarport einen Parkplatz.

Bevor Sie das Mehrfamilienhaus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Showlink anfordern & anmelden.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
offener Kamin
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Mannhagen, Mannhagen (23896)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Mannhagen liegt im Osten des Landkreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und gehört zur Gemeinde Panten. Die Region ist ländlich geprägt und zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage sowie ihre ruhige Atmosphäre aus. Umgeben von weiten Feldern, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, bietet Mannhagen eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur - ideal für Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen und in einer friedlichen Umgebung wohnen möchten.

Mannhagen ist verkehrsgünstig gelegen. Über die Bundesstraße B207 ist der Ort sowohl in Richtung Lübeck als auch in Richtung Ratzeburg gut erreichbar. Die nächst größeren Städte wie Lübeck, Bad Schwartau, Ratzeburg und Mölln sind nur wenige Kilometer entfernt und mit dem Auto schnell zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut: Busse und die Regionalbahn bieten bequeme Verbindungen, sodass größere Städte und umliegende Orte problemlos erreicht werden können.

Die idyllische Lage von Mannhagen im Grünen garantiert eine hohe Lebensqualität und lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Wander- und Radwege durchziehen die Umgebung, und der nahegelegene Ratzeburger See sowie die umliegenden Naturschutzgebiete bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage von Mannhagen ist besonders attraktiv für Menschen, die das ländliche Leben in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte suchen. Hier kann man die Ruhe und den Charme der Natur genießen und ist dennoch schnell in Lübeck, Ratzeburg und anderen Städten mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

540000 €

1.525,42 €/m²

Provision für Käufer

2,98% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.525,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.448 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.435 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de

Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4

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Postraße 20, 22946 Trittau

6 Jahre Partnerschaft

Herr René ThonhauserDein Kontakt

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Online-ID: 2hwua53

Referenznummer: 24055