Einfamilienhaus zum Kauf 149.000 € 5 Zimmer 127,2 m²<br/>Wohnfläche 1.179 m²<br/>Grundstück Wanzleben Wanzleben-Börde 39164

Monat
5Zimmer
127,2 m²Wohnfläche
1.179 m²Grundstück

Herr Ramon Wrage

Immobewertung24 GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Moderne Doppelhaushälfte in Wanzleben: Stilvoll Wohnen mit Komfort

Eckdaten:
. Wohnfläche: 127,21 m2
. Grundstücksfläche: 1.179 m2
. Baujahr 1933
. 5 Zimmer
. Gas-Zentralheizung

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause!
Diese zauberhafte Doppelhaushälfte in Wanzleben bietet Ihnen
ein harmonisches Zusammenspiel von Komfort und Charme. Mit
einer großzügigen Wohnfläche von ca. 127,21 m2 auf einem
Grundstück von ca. 1.179 m2, das zudem noch Baulandpotenzial
birgt, eröffnen sich hier vielfältige Möglichkeiten für Ihr
Wohnvergnügen.

Betritt man das Erdgeschoss, wird man von einer einladenden
Atmosphäre empfangen. Die vollausgestattete Küche mit
maßgefertigter Einbauküche ermöglicht jedem den eigenen
Kochtraum zu leben. Das geräumige Wohnzimmer mit
angeschlossener Sitzecke und einem behaglichen Kamin lädt
zum Verweilen und Entspannen ein. Zwei weitere Schlafzimmer
bieten Raum für erholsame Nächte.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein helles Büro sowie ein
gemütliches Kinderzimmer, ideal für Familien oder Arbeit von zu
Hause aus.

Der Garten ist eine grüne Oase der Ruhe und
Entfaltungsmöglichkeiten. Eine großzügige Rasenfläche lädt
dazu ein, Ihre Gartenträume zu verwirklichen und der Kreativität
freien Lauf zu lassen.

Praktische Annehmlichkeiten wie eine Garage und zwei
Stellplätze für Ihre Fahrzeuge bieten Komfort und
Bequemlichkeit. Die überdachte Terrasse und eine separate
Werkstattvorrichtung ist ein Paradies für Hobbybastler und lädt
zu geselligen Stunden im Freien ein.

Sind Sie bereit, dieses bezaubernde Zuhause näher
kennenzulernen?

Dann zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch
heute für weitere Informationen oder vereinbaren Sie gleich
einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Balkon
Garten
voll unterkellert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
offener Kamin

Lage

Wanzleben, Wanzleben-Börde (39164)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wanzleben ist eine Stadt im wunderschönen Landkreis Börde
und liegt in Sachsen-Anhalt.

Die Stadt Wanzleben mit ca. 14.000 Einwohnern liegt ca. 15km
südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg.

Die Region hat eine gut ausgebaute Infrastruktur, sowie
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische
Versorgung, Kindergärten und Schulen.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht in nur 7 Fahrminuten den
Weg zur Autobahn A14, 15 Fahrminuten zur A2 und somit eine
bequeme Anbindung an Städte wie Halle (Saale), Berlin und
Hannover.

Die Umgebung punktet zudem mit natürlicher Schönheit und
vielfältigen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Ein
harmonischer Mix aus historischem Flair und moderner
Lebensqualität prägt Wanzleben als attraktive Wohngegend.

Supermarkt: 5 min zu Fuß
Grundschule: 4 min mit dem Auto
Weiterführende Schule: 3 min mit dem Auto
Kindergarten: 5 min mit dem Auto
Autobahn A14: 7 min mit dem Auto
Öffentlicher Nahverkehr: 3 min mit dem Auto
Flughafen: 1h 5 min mit dem Auto
Intel: 15 min mit dem Auto

Energie und Bauzustand

Baujahr1933
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

149000 €

1.171,29 €/m²

Provision für Käufer

4,17% zzgl. MwSt.
Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.171,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

536 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.679 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

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Anbieter der Immobilie

Immobewertung24 GmbHGewerblicher Anbieter

Breite Weg 3 , 39218 Schönebeck (Elbe)

Partnerschaft

Herr Ramon WrageDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hm4r5s

Referenznummer: HEP-31-0125