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Wohnung zum Kauf
470000 €5.875 €/m²
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Tuscher Immobilien GmbH
Herr Franz Tuscher
Tuscher Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Attraktive 3-Zi.-Whg. in zentraler & sehr ruhiger Stadtlage!

Sie suchen eine sehr gut geschnittene und helle Wohnung in zentraler und sehr ruhiger Stadtlage?

Diese gepflegte 3-Zi.-Etagenwohnung im 2.Obergeschoss einer größeren Wohnanlage mit ca. 80qm Wohnfläche wird Ihnen gefallen!

Der Grundriss ist funktional und praktisch. Neben einem praktischen Abstellraum im Eingangsbereich stehen Ihnen ein größeres Elternschlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, das neue Bad, ein großer Wohn-/Essbereich sowie eine separate Küche zur Verfügung.

Das Bad wurde komplett erneuert und mit einer bodengleichen Dusche, WM-Anschluss, Waschbecken und WC modern gestaltet.

Vom Wohnbereich haben Sie Zugang auf eine schöne Loggia, auf welcher Sie nach einem hektischen Alltag in aller Ruhe die Abendsonne genießen können.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 470.000,- Euro.
Der Kaufpreis für den TG-Stellplatz beträgt 20.000,- Euro.

Beziehbar: nach Absprache

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Grafing, Grafing (85567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Grafing, einer idyllischen Kleinstadt mit ca. 14.000 Einwohnern im Landkreis Ebersberg, ca. 30 km südöstlich von München entfernt.

Das Stadtzentrum ist ca. 500 m entfernt.

Der nächste Supermarkt (Norma) und ein Biomarkt sind in unmittelbarer Nähe und in nur ca. 2 Minuten erreichbar.

Die nächsten Kindergärten sind fußläufig ebenfalls in ca. 2 Minuten erreichbar.

Die nächste S-Bahnhaltestelle "Grafing Stadt" bietet Ihnen Anbindung an die S-Bahnlinie (S4) des MVV und ist zu Fuß ca. 10 Minuten entfernt.

Die nächste Bahnhaltestelle ist in Grafing Bahnhof und mit dem Auto in ca. 5 Min. bequem erreichbar. Die Züge des Meridian bringen Sie hier in 20 Min. nach München-Ost. Außerdem können Sie auch hier die S-Bahnlinie (S4) des MVV nutzen. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof München beträgt ca. 53 Minuten.

Der Flughafen München ist in ca. 50 Minuten und die Autobahnauffahrt in Haar (A99) in ca. 25 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Die Stadt Grafing bietet Ihnen alle Möglichkeiten des täglichen Lebens. Dazu zählt ein sehr breit aufgestellter Einzelhandel, ein großes Ärzteaufkommen mit vielen Fachrichtungen, ebenso wie alle wichtigen Dienstleister (z.B. Banken, Versicherungen). Auch gute Restaurants und Gaststätten sind in Grafing und Umgebung in ausreichender Zahl vorhanden.

Dazu bietet die Stadt Grafing ein sehr großes Angebot an Kultur- und Bildungseinrichtungen sowie an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Diverse Vereine und Organisationen sind dabei sehr aktiv.

Auch das Bildungsangebot ist in Grafing überzeugend. Neben verschiedenen Kindergärten und Kindertagesstätten finden Sie eine Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium. Die nächste Realschule befindet sich im Nachbarort Ebersberg.

Nähere Informationen finden Sie auch unter:
www.grafing.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
470000 €
5.875 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis!
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.875 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.908 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.827 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
www.immobilien-tuscher.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Tuscher Immobilien GmbH
Tuscher Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Griesstraße 26, 85567 Grafing
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Franz TuscherDein Kontakt
Online-ID: 2gupe5p
Referenznummer: 6022
Tuscher Immobilien GmbH
Herr Franz Tuscher
Tuscher Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen