Einfamilienhaus zur Miete 1.900 € 5 Zimmer 188 m²<br/>Wohnfläche 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Sinzenich Zülpich / Sinzenich 53909

Einfamilienhaus zur Miete
1900 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5Zimmer
188 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Wolfgang Hassel

Hassel Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Modernes Split-Level-Haus zur Miete in Zülpich/ Sinzenich

Ihr neues Zuhause: Ein modernes Split-Level-Haus in Zülpich/ Sinzenich. Ihr neues Zuhause war ursprünglich eine Scheune, wurde aber 2019 mit viel Liebe zum Detail und höchsten Ansprüchen an Qualität und Design umgebaut. Es bietet auf mehreren Ebenen ein einzigartiges Wohnerlebnis, das modernen Komfort mit charakteristischen Elementen kombiniert.
Das Erdgeschoss umfasst:
-Eine großzügige Küche mit Essbereich
-Eine schöne Terrasse mit Außenpool
-Ein Gäste-WC mit Waschtisch, Toilette und Bidet
-Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Badewanne und WC
Im oberen Bereich finden Sie:
-Ein großes Wohnzimmer mit Kamin
-Zwei weitere Badezimmer, jedes ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und Toilette
-Vier großzügige Schlafzimmer
-Ein kleiner, aber feiner Büroraum
Die detailverliebte Ausstattung und die geschickte Kombination von modernen und rustikalen Elementen machen dieses Haus zu einem wahren Wohntraum. Dies soll Ihr neues Zuhause werden? Dann stellen Sie uns eine Anfrage über unsere Webseite. Ich freue mich auf Sie, Frau Janina Laschke, Hassel Immobilien GmbH.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin
Swimmingpool
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Sinzenich, Zülpich / Sinzenich (53909)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sinzenich ist ein Vorort von Zülpich im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Durch den Ort fließen der Rotbach und der Mühlenbach. Weitere Nachbarorte sind Linzenich, Merzenich und Schwerfen. Im Ort gibt es den städtischen Kindergarten Springmäuse. Der größte Arbeitgeber in Sinzenich ist die Papierfabrik Tillmann, deren Hauptsitz im Sauerland liegt. Der Ort verfügt über eine ärztliche Gemeinschaftspraxis, einen Zahnarzt sowie über einen Heilpraktiker, einen Kindergarten und eine Grundschule. Zudem finden Sie einen Käseladen, sowie eine Gaststätte vor. Im Städtedreieck Köln - Bonn - Aachen liegt im Schnittpunkt des Dreiecks, Zülpich, die älteste Römerstadt Nordrhein-Westfalens, welches von den Städten Euskirchen - Düren und Mechernich gebildet wird. Die Stadt Zülpich liegt in ca. 5 km Entfernung. In der Ortsrandlage von Zülpich befindet sich ein großer Naturschutzsee, dessen Umgebung ein ideales Naherholungsgebiet darstellt. Wer die Aktiverholung und den Wassersport bevorzugt, der findet am, "Seepark Zülpich" die Möglichkeit zum Schwimmen, Surfen, Segeln, Rudern und Angeln. Direkt am Wassersportsee befindet sich ein Restaurant mit Beach Club, Wintergarten und einige Sonnenterrassen mit Blick auf den See. Auch werden hier Stellplätze für Wohnmobile angeboten. Alle Schulformen sind in Zülpich vorhanden. Die jüngsten Einwohner haben die Möglichkeit, einen der Kindergärten, teilweise auch mit Ganztagsangeboten und Hortplätzen, zu besuchen. Wer die Wege zum Einkaufen nach Köln oder Bonn scheut, findet alles, was das Herz begehrt hier vor Ort. Einkaufzentren, Supermärkte und Bekleidungsgeschäfte, Bank und Versicherungsfilialen, ein großzügiges Parkangebot. Viele praktische- und Fachärzte, Zahnärzte sowie Apotheken und ein Altenpflegeheim finden sie in Zülpich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

2350 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1900 €

10,11 €/m²

Nebenkosten

450 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

3.800,00

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 110.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Aufgrund der hohen Anfrage bitten wir Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich, unter Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten, zu tätigen. Telefonische Anfragen werden verspätet beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Eine Besichtigung und ein umfassendes Informationsgespräch kann jederzeit
vereinbart werden. Bitte reichen Sie folgender Unterlagen zur Überprüfung ein:

- eine Mieterselbstauskunft (erhalten Sie von uns nach Anfrage per Mail)
- die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- eine Schufa Bonitätsauskunft (falls vorhanden)

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.53, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur Realschule: 8.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.94, Distanz zum Gymnasium: 7.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.68, Distanz zur Autobahn: 5.22, Distanz zum Bus: 3.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14, Distanz vom Zentrum: 4.60, Distanz zur Hauptschule: 8.71 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hassel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Nideggener Straße 26, 53909 Zülpich

Partnerschaft

Herr Wolfgang HasselDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hr8955

Referenznummer: 3095_3