Mehrfamilienhaus zum Kauf

825000 €825.000 €2.864,58 €/m²

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8Zimmer

288 m²Wohnfläche

443 m²Grundstück

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Oetz (6433)

Dieses sehr sonnig gelegene attraktive Schmuckstück befindet sich in zentraler Lage direkt neben der Kirche in Oetz. Das aus Stein erbaute Haus wurde zuletzt 2023 teilsaniert.
Die 288 m² große denkmalgeschützte und wunderschöne Wohnnutzfläche erstreckt sich über 3 Ebenen plus Keller und Dachboden.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer im ersten Obergeschoss befindet sich gegenüber der exklusiven Küche samt hochwertiger Geräte und einer großflächigen Kücheninsel. Dieser Ort lädt zum gemeinsamen Kochen mit Familie und Freunden ein. Angrenzend erstreckt sich der freundliche Wohn-/Essbereich mit gemütlicher Sitzecke. Das absolute Highlight dort ist der traumhafte Kachelofen, welcher einen absoluten "Eye-Catcher" darstellt. Ebenfalls findet man ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein Badezimmer auf dieser Etage.
Die oberste Ebene besteht aus 3 sonnigen Schlafzimmern, einem großflächigen begehbaren Kleiderschrank mit Einbaumöbeln sowie einem exquisiten modernen Bad mit Walk-in-Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Ein weiteres wunderschönes Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss.
Die neu errichtete herrliche Panorama-Sonnenterrasse mit unbezahlbarem Blick in die umliegende Bergkulisse sowie in die malerische Ortschaft Oetz, stellt das Herzstück dieses Anwesens dar. Nicht zu vergessen ist die großzügig angelegte Gartenfläche, wo das Herz von Hobbygärtnern und Naturfreunden mit Sicherheit höher schlägt.
Eine große Kellerfläche (insgesamt ca. 90m²), 2 Abstellräume und 3 Autoabstellplätze runden das Angebot ab.


Kaufpreis: 825.000,00 €

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Der Ort Oetz ist das Zentrum des vorderen Ötztals. Er wird aufgrund seines südländischen Charmes auch "Meran Nordtirols" genannt.
Im Sommer wie im Winter kommen Sportbegeisterte hier voll auf ihre Kosten!
Zahlreiche Skigebiete wie Hochötz, Ötz, Kühtai, Niederthai, Gries, Sölden und Obergurgl lassen die Herzen von Wintersportfans höher schlagen und befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Während der Sommermonate begeistern traumhafte Wanderrouten, Klettergebiete und Mountainbike-Touren sowohl Jung als auch Alt. Viele Rafting und Canyoning Unternehmen bieten außerdem Outdoor Erlebnisse für jedermann an.
Das Nuturjuwel Piburger See macht diesen Ort zusätzlich zu etwas ganz Besonderem.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Kellerfläche: 90,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen