Wohnung zum Kauf 99.000 € 2 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche Sulzbach-Rosenberg Sulzbach-Rosenberg 92237

Wohnung zum Kauf
99000 €1.477,61 €/m²
2Zimmer
67 m²Wohnfläche
Sulzbach-Rosenberg, Sulzbach-Rosenberg (92237)

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Herr Jan Gründer

Maklerinstitut Jan Gründer

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

99000 €

1.477,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises, 19 % Umsatzsteuer bereits inklusive, zu zahlen vom Käufer, fällig ab Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
EG
Badewanne, Bad mit Fenster
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff
vermietet

Helle Erdgeschosswohnung mit Ausblick in den parkähnlichen Garten mit großem Schuppenabteil im Garten und Garage!

Profitieren Sie vom großzügigen Flächenangebot dieser Erdgeschosswohnung und der Aussicht in die Parkanlage in drei Himmelsrichtungen!
Direktes Tageslicht in allen Räumen der Wohnung, ein sehr großer privater Kellerraum, ein Dachbodenabteil und ein großzügiges Abteil im Gartenschuppen mit ebenerdigem Zugang zur ausgedehnten Parkanlage machen das Wohnen hier sehr attraktiv.
Raumaufteilung:
- Zentrale nahezu quadratische Diele 7,89 m²
- Küche 11,46 m²
- Wohnen mit toller Aussicht in die Parkanlage 22,15 m²
- Schlafen 21,06 m²
- Bad mit Wanne 4,43 m²
Die Wohnung verfügt über Kunststoffisolierglasfenster und Aussicht in drei Himmelsrichtungen. Die Zimmer für Wohnen und Schlafen bieten Aussicht in jeweils zwei Richtungen.
Ein Holzofenkaminanschluss bietet zum Heizen eine klimaneutrale und kostengünstige Alternative, die Unabhängigkeit verschafft.
Die Böden sind als Laminat ausgeführt, das Bad verfügt über einen Fliesenboden.
Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 170 €, davon sind 85 € auf den Mieter umlegbare Nebenkosten.
Die Bruttomiete (inklusive Hausnebenkosten und Garage) beträgt 6.000 € p.a..
Der Mieter kümmert sich direkt selbst um die Kosten für die Beheizung durch Strom oder Holz.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

- Busanschluss unmittelbar vor dem Haus, u.a. jede halbe Stunde nach Amberg und Sulzbach-Rosenberg Zentrum
- Metzgerei mit Imbiss und täglich frischen Backwaren 400 m
- Supermarkt 2,1 km
- Naherholung in Feld und Flur in unmittelbarer Nähe

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1923
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.477,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.019 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.696 €/m²

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