Haus zum Kauf

199000 €199.000 €1.422,14 €/m²

Finanzierung ab 834 €/Monat

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8Zimmer

139,9 m²Wohnfläche

765 m²Grundstück

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Lübbecke, Lübbecke (32312)

Wir bieten Ihnen hier ein Wohn-& Geschäftshaus mit hoher Sichtbarkeit und unzähligen Nutzungsoptionen gebündelt in einem Objekt, das sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer ansprechend ist!
Die in ungefähr 1900 errichtete Immobilie wurde um 1950 durch einen Anbau und eine Aufstockung erweitert und bietet inzwischen eine sagenhafte Fläche von insgesamt ca. 223 m². Diese teilt sich in ca. 140 m² Wohnfläche und ca. 83 m² Nutzfläche auf. Ein Teilkeller sowie eine Garage, ebenfalls mit Teilkeller, komplettieren das Raumangebot.
Der wesentliche Anteil der Erdgeschossfläche wird zurzeit als Gewerbeeinheit (Massagepraxis) genutzt. Durch die ideale Lage an der B65 können Sie oder Ihr Mieter sich über eine hohe Sichtbarkeit und viel Laufkundschaft freuen. Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohneinheit präsentiert sich in einer renovierten Aufmachung und wird derzeit vom Betreiber der Massagepraxis bewohnt. Genügend Abstellfläche haben Sie in den Abstell- sowie Kellerräumen. Für ausreichend Parkflächen ist gesorgt.
Ihre Nutzungsmöglichkeiten im Überblick:
Variante 1:
Sie können das Haus mit der Massagepraxis als Geschäft selbst nutzen und Ihr Zuhause mit Ihrem Arbeitsplatz kombinieren.
Variante 2:
Sie können das gesamte Haus nutzen und die Massagepraxis von Nutzfläche zu Wohnfläche umnutzen. Sie gewinnen hierdurch wertvolle Wohnfläche.
Variante 3:
Sie nutzen die Wohnräume selbst und vermieten die Massagepraxis. Dadurch gewinnen Sie zusätzliche Mieteinnahmen.
Diese seltene Kaufgelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Rückfragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.

Lübbecke ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit rund 26.000 Einwohnern gehört die ostwestfälische Stadt zum Kreis Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am Übergang in die norddeutsche Tiefebene.
Distanzen:
- Supermarkt: 900 m
- Restaurant: 450 m
- Arzt: 1,6 km
- Apotheke: 900 m
- Grundschule: 1,8 km
- Kindergarten: 1,9 km
- Spielplatz: 1,2 km
- Bushaltestelle: 220 m

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 83,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen