Wohnung zum Kauf
288000 €
3Zimmer
67,1 m²Wohnfläche
2. StockGeschoss
Westend, Wiesbaden (65195)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Preise

Kaufpreis

288.000 €

4.298,50 € / m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Garten
Kelleranteil

Flexibles Wohnkonzept: Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung - Eigennutzung, WG- oder Airbnb-Vermietung!

Objektnr: 1059312
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Wiesbaden. Die zentrale Lage in Wiesbaden-Westend ermöglicht Ihnen hier einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien, was vor allem kulturell begeisterte Menschen anspricht. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand der kernsanierten Immobilie: Sie präsentiert sich neuwertig und bietet so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug oder eine Kurzzeitvermietung, z.B. über Airbnb. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2023 durchgeführt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 67 m² mit 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Zum tollen Grundriss gehört außerdem ein neues Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie.
Zur Regeneration an der frischen Luft lädt der Außenbereich ein, der nicht nur einen Balkon umfasst. Ein besonderes Highlight ist der Gemeinschaftsgarten.
Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller und einen weiteren Abstellraum im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses.

Partnerservices

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Lage

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2 km
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 3 km ansässig
Anbindung: Bushaltestelle direkt gegenüber, Bundesstraße 45 sowie Autobahn 66 in komfortabler Reichweite

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023