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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
579832 €4.400 €/m²
4Zimmer
131,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Hubert Hammerl Immobilien & Grunewald Immobilien
Hubert Hammerl Immobilien & Grunewald Immobilien
Herr Hubert Hammerl
Hubert Hammerl Immobilien & Grunewald Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Luxus-Eigentumswohnung zentrumsnah und provisionsfrei (Rohbau steht, Innenausbau Ende 2024 fertig, Einzug 2025)

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage - gebaut nach dem neuesten Stand der Technik - verfügt über 19 Wohneinheiten (Apartments sowie 2 - 4 Raumwohnungen) mit innovativen Grundrissen in verschiedenen Größen von ca. 33 m² bis 130 m².

Diese spezielle Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss mit sehr großer Terrasse und Gartenanteil.
Das geräumige Kellerabteil besitzt eine zusätzliche Dose zum Laden von E-Bikes.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Dezember 2024 geplant (ausgenommen sind jahreszeitlich abhängige Außenanlagengestaltungen).

Raumaufteilung Die Raumaufteilung dieser Erdgeschosswohnung mit angrenzender Terrasse im eigenen Gartenbereich exklusiv für Sie ist großzügig und modern (siehe Titelbild).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ende 2024
  • 2 Stellplätze
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Nordvorstadt, Weimar (99423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weimar - die europäische Kulturhauptstadt - ist seit Jahren beliebt bei kulturinteressierten Menschen, die ihren Lebensabend bewusst hier verbringen möchten.

Der Wert sich in seinem Zuhause wohl und geborgen zu fühlen, hat aus gegebenem Anlass stark zugenommen.
Wenn Sie immer noch nach Ihrer Traumwohnung suchen, die ihre Wünsche nach Zentrumsnähe und stilvollem Wohnen erfüllt, ist das ihre große Chance.

Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Weimar in der Friedrich-Ebert-Straße.

Weimar, diese weltbekannte Kulturhauptstadt und Tourismushochburg im grünen Herzen Deutschlands, ist eine kreisfreie Stadt, die nach den drei Metropolregionen Erfurt, Jena und Gera die viertgrößte im Freistaat Thüringens ist.

Weimar wird seit 2004 offiziell als Universitätsstadt bezeichnet. Neben der Bauhaus-Universität beherbergt die Stadt die Hochschule für Musik Franz Liszt und die Herzogin Anna Amalia Bibliothek.
Außerdem haben in Weimar zahlreiche Behörden ihren Sitz, zum Beispiel das Thüringer Oberverwaltungsgericht, das Thüringer Landesverwaltungsamt, der Thüringer Verfassungsgerichtshof und das Thüringische Landesamt für Denkmalpflege und Archäologie.

Zum kulturellen Erbe der Stadt gehören neben den Traditionen der Weimarer Klassik (Goethe und Schiller) auch das Bauhaus und die Nationalversammlung von 1919, von der sich der Name der Weimarer Republik herleitet.

Die historische Altstadt, der Goethepark, das Weimarer Atrium, Bauhaus-Museum, Kinos und Nationaltheater sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso geeignete Busanbindungen und der Hauptbahnhof.

Kindergärten, Schulen und Versorger sind im nahen Umfeld vorhanden und leicht erreichbar.

Wer hier eine Wohnung zum Eigentum besitzt, macht definitiv nichts verkehrt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
579832 €
4.400 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.400 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.274 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.511 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Hubert Hammerl Immobilien Liebe Eigentumsinteressenten!

Vielen Dank für ihr Interesse an dieser Immobilie. Eine Anfrage per Email ist einfach und schnell.

Bitte denken Sie jedoch daran, uns ihren Namen sowie eine aktuelle Telefonnummer, auf der Sie tagsüber erreichbar sind, mitzuteilen. Ohne diese Angaben können wir ihren Kontaktwunsch leider nicht erfüllen.

Wenden Sie sich gerne mit ihrer Anfrage auch direkt an mich.
Ich bin für Sie persönlich erreichbar unter 0176–411 50 375 bzw. ich rufe Sie zurück.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass die Eigentümer hier noch bis zu ihrem Umzug in Ruhe leben möchten.

Vielen Dank für ihr Verständnis.

Sobald wir ihr Kaufinteresse überprüft haben (unverbindliche Finanzierungszusage ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises und der in der Regel durch Eigenkapital abgedeckten Kaufnebenkosten), vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Wir helfen Ihnen übrigens gerne bei der Auswahl der für Sie optimalen Finanzierung – gleich hier bei uns im Büro in Jena.

Vielen Dank und herzliche Grüße,
Ihr Hubert Hammerl


Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf und Änderungen/Fehler bleiben ausdrücklich vorbehalten. Energiepass ist vorhanden.
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich, maßgeblich ist die Leistung im notariellen Kaufvertrag.


Besuchen Sie uns auch auf unserer Internetseite:
www.hubert-hammerl-immobilien.de
bzw. Instagram


Stadtbüro im Zentrum von Jena:
Ludwig-Weimar-Gasse 6
07743 Jena

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Anbieter der Immobilie

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Ludwig-Weimar-Gasse 6, 07743 Jena
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