Einfamilienhaus zum Kauf
199000 €1.658,33 €/m²
12Zimmer
120 m²Wohnfläche
520 m²Grundstück
Wangelnstedt, Wangelnstedt (37627)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Mohamed Almala Khalaf

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 2,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.658,33 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze
Balkon
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Haustiere erlaubt

Schönes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage - mit 3230m² Acker !

Klassisches Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1938, gebaut auf einem ca. 520 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage von Stadtoldendorf/Wangelnstedt. Das große Grundstück eignet sich z.B. prima als Reitplatz für Pferde oder Haltung anderer Tiere, da diese hier genug Freiraum haben um sich "auszutoben".
Das Haus wurde 2021 Großteils renoviert. Obergeschoss und Erdgeschoss sind jeweils vollwertige Wohnungen. Alle verfügen über ein Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, und mehreren Schlafzimmern.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche und einer großartigen Terrasse, Diele, Bad und Schlafzimmer.
Das Obergeschoss bietet ebenfalls einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer und einen Balkon.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und gedämmt, sodass dort ebenfalls 2 weitere Schlafräume geschaffen wurden.
Im Kellerabteil befinden sich eine Waschküche, ein Badezimmer, der Heizungsraum und ein Abstellraum.
Das Wohnhaus wird über eine Ölzentralheizung (Buderus) mit Heizwärme versorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Die Dacheindeckung des Hauptgebäudes ist neuwertig. Das Mauerwerk des Hauses ist zweischalig.
Von jeder Etage aus genießt man einen wunderschönen Ausblick in den großzügigen und gepflegten Garten, welcher viele Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung bietet.

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Lage

Wangelnstedt ist eine Gemeinde im Landkreis Holzminden in Niedersachsen (Deutschland) und gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf. Wangelnstedt liegt unweit nördlich des Sollings. Die Gemeinde befindet sich östlich der Stadt Stadtoldendorf zwischen den Höhenzügen Elfas im Nordosten, Amtsberge im Süden, dem Holzberg im Südwesten und dem Homburgwald im Nordwesten. Die Gemeinde wird vom Oberlauf der Lenne durchflossen.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Mohamed Almala Khalaf
Mohamed Almala Khalaf
Hefehof 30
31785 Hameln
Mobil: 0176 62974456
mohamed.almala-khalaf@db.com Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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1.658,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

281 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.407 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.