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RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1700000 €3.881 €/m²
16Zimmer
438 m²Wohnfläche
1.055 m²Grundstück

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Frau Simone Halama
RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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Trauminvestment in Kleinmachnow - Exklusives Mehrfamilienhaus in Toplage

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in der begehrten Wohngegend von Kleinmachnow bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das voll vermietete Haus verfügt über fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 438m². Zwei der Wohnungen bieten zudem einen eigenen Gartenanteil, der den Bewohnern zusätzliche Lebensqualität und Raum zur Entspannung im Freien bietet.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1055m² und bietet großzügigen Platz für alle Bewohner. Vor dem Haus stehen den Mietern insgesamt sechs Stellplätze zur Verfügung, was in dieser beliebten Wohngegend einen besonderen Vorteil darstellt.

Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von ca. 64.812€ p.a., was es zu einer lukrativen Investitionsmöglichkeit macht. Die langfristigen Mietverträge und die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Kleinmachnow garantieren eine stabile und zuverlässige Mieteinnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Kleinmachnow (14532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kleinmachnow, eine begehrte Wohngegend im Süden von Berlin, bietet eine einzigartige Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Idylle. Mit seiner charmanten Atmosphäre und hervorragenden Infrastruktur zieht Kleinmachnow Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen an.

Kleinmachnow liegt etwa 20 Kilometer südwestlich des Berliner Stadtzentrums und ist hervorragend an die Hauptstadt angebunden. Die Autobahn A115 (Avus) ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, während die Bundesstraße B1 eine direkte Verbindung nach Potsdam bietet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und S-Bahnen sorgen für eine bequeme Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz.

Die Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in Kleinmachnow lassen keine Wünsche offen. Neben Supermärkten und Fachgeschäften gibt es zahlreiche Boutiquen, Wochenmärkte und Einkaufszentren. Eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Bistros bietet kulinarische Vielfalt und Genuss für jeden Geschmack.

Kleinmachnow ist ein Wohnort, der mit seiner attraktiven Lage, der hervorragenden Infrastruktur und der naturnahen Umgebung besticht. Die Kombination aus urbaner Anbindung und ruhiger Lebensqualität macht Kleinmachnow zu einem der gefragtesten Wohnorte im Berliner Umland. Ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Beste aus Stadt und Natur vereinen möchten.

Preise

Kaufpreis
1700000 €
3.881,28 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region
3.144 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.464 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
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Ein Anruf genügt 0391. 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Simone Halama Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 6.40, Distanz vom Zentrum: 2.10

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Anbieter der Immobilie

RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
RE/MAX Immobiliencenter MagdeburgGewerblicher Anbieter
Liebknechtstr. 24, 39108 Magdeburg
Frau Simone Halama
Frau Simone HalamaDein Kontakt
Online-ID: 2gvxz5h
Referenznummer: WS200-SH
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Frau Simone Halama
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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