Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €3.094 €/m²

Finanzierung ab 2049 €/Monat

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4Zimmer

160 m²Wohnfläche

614 m²Grundstück

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Kappel, Niedereschach (78078)

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Objektbeschreibung Bei diesem Haus handelt es sich um ein topgepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und 2 Stellplätzen und viel zusätzlichem Stauraum.

2 Terrassen grenzen an Wohnbereich und Küche an.

Flur, Küche, und die separate Garderobe, Gästebad und Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Das Gästebad im EG hat eine Dusche, Waschbecken und WC.
Das Badezimmer im OG/DG hat eine begehbare Dusche, Badewanne,
Doppelwaschbecken, Bidet und Toilette.
Im Bad befindet sich der Kleiderabwurf der die Wäsche direkt in den Waschraum im Keller befördert. Es ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Wohn und Essbereich sind die Böden mit massiven Douglasien Dielen und die Wände mit feinem Edelputz ausgestattet.
Die mit Massivholz verkleideten Decken erzeugen in der Kombination mit den Böden eine einmalige wohnliche Atmosphäre.

Die Küche hat eine Kochinsel mit Frühstückstheke.
Der Essbereich ist in den Wintergarten integriert mit einem wunderbaren Blick ins Eschachtal und auf den Kaminofen im Wohnbereich. Er wird mit Holz beheizt Dadurch entsteht ein gemütliches Highlight. Der Blick ins Grüne fasziniert zu jeder Jahreszeit


Das Schlafzimmer, der begehbare Kleiderschrank und Kinderzimmer/Büro sind mit massiven Holzdielen ausgestattet. .



Raumaufteilung Nachdem Sie das Haus betreten haben, ist links die Garderobe und in der Verlängerung das Gäste WC. Rechts davon ist die herrliche Holz Treppe die nach oben ins DG führt.
Am Ende der Diele gehen Sie in den Wohnbereich und dann gleich rechts in die Küche.
Der ca. 44m² große Wohn- Essbereich geht in den Wintergarten über.

Über die Holztreppe gelangen Sie ins DG. Rechts das Bad links das Kinderzimmer, und geradeaus ins Schlafzimmer.
Von der Treppe ins UG gelangen Sie geradeaus direkt in das große Zimmer mit ca 30m² und eigener Terrasse. Es ist mit Laminat ausgestattet. Es kann als Kinderzimmer oder Gästezimmer benutzt werden.

Der Garten bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen oder das Anlegen eines Gemüse Gartens.

Im UG befinde sich die Heizung, der Waschraum und 2 separate Abstellräume.

In 2022 wurde das Haus von Außen von einer Fachfirma neu gestrichen.-

Besichtigungstermine Die Besichtigungstermine sind mit uns abzustimmen und auf Wunsch der Verkäufer, nur in unserer Anwesenheit erwünscht. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend