Wohnung zum Kauf provisionsfrei 355.004 € 3 Zimmer 81,6 m²<br/>Wohnfläche Kues Bernkastel-Kues 54470

Monat
3Zimmer
81,6 m²Wohnfläche

Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz

Frau Nesrin Yazici

Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz

Neubau von zwei Wohnhäusern mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen in Top-Wohnlage von Bernkastel-Kues

In zentrumsnaher Lage von Bernkastel-Kues entstehen zwei attraktive Mehrfamilienwohnhäuser mit insgesamt 14 komfortablen und großzügigen Wohneinheiten.
Die Wohnanlage "Auf der Schifferei" mit sieben Eigentumswohnungen und die Wohnanlage "Brüningstraße" mit fünf Eigentumswohnungen werden in moderner Architektur errichtet.
Die bestehende Immobilie an der Brüningstraße wird abgerissen.

In dieser energetisch zukunftsorientierten Wohnanlage werden 2- bzw. 5-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von 60 m² bis 146 m² angeboten, die durch ihre gelungene Grundrissgestaltung und ihre hochwertige Ausstattung bestechen. Den Wohnungseigentümern stehen insgesamt fünf Außen- und 19 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Die gut zugeschnittenen Wohneinheiten verfügen über helle, klar strukturierte Wohnräume.
Mit den beiden Personenaufzügen gelangt man bequem in alle Stockwerke. Alle Einheiten sind barrierefrei erreichbar und ermöglichen somit eine Nutzung bis ins hohe Alter. Zwei Wohnungen sind behindertengerecht für die Rollstuhlnutzung geplant. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone bzw. Terrassen.

Im Kellergeschoss ist jeder Einheit ein separater Abstellraum zugeteilt. Für die gemeinsame Nutzung wird ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung gestellt.
Zum Abstellen von Fahrrädern ist eine Fahrradgarage mit separatem Zugang vorgesehen.
Gebaut wird die Wohnanlage als KfW-Energieeffizienzhaus 55. Dies kann sich positiv auf die Nebenkosten niederschlagen.
Die Wohnanlage im Bernkastel-Kues ist sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger bestens geeignet. Die Fertigstellung dieser hochwertigen Wohnanlage in Kues ist für Dezember 2026 vorgesehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Kues, Bernkastel-Kues (54470)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ca. 7.115 Einwohner zählende Doppelstadt Bernkastel-Kues ist eine der bekanntesten und attraktivsten Orte an der Mittelmosel. Bernkastel-Kues verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet.

Die mittelalterliche Stadt mit ihren romantischen Gassen, eindrucksvollen Fachwerkhäusern und malerischen Winkeln verzaubert die Besucher. Anziehungspunkt ist der mittelalterliche Marktplatz mit den Fachwerkhäusern und dem Renaissance-Rathaus.

Hoch über der Stadt thront die Ruine der Burg Landshut. Von hier aus genießt man einen Panoramablick auf die Stadt und das Moseltal.

Bernkastel-Kues verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben.
Ferner ist die Stadt ein anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet mit der Anbindung an den Moselradweg sowie als Etappenort des Premiumwanderweges "Moselsteig" ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

355003.5 €

4.350 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

18000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.350 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.392 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.891 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 3,25 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH MainzGewerblicher Anbieter

Schloßstr. 2-4, 54516 Wittlich

10 Jahre Partnerschaft

Frau Nesrin YaziciDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g93n5l

Referenznummer: 5659-04