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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
239000 €5.902,69 €/m²
2Zimmer
40,5 m²Wohnfläche
Ronhof 151, Fürth (90765)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sparkasse Fürth
Sparkasse Fürth
Frau Jessica Pähler
Sparkasse Fürth

Preise

Kaufpreis
239000 €
5.902,69 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.900,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil

Fertigstellung bereits fast abgeschlossen! Zeitnaher Erstbezug!

360 Grad Rundgang Musterwohnungen im 1. Bauabschnitt:
Erdgeschosswohnung: https://my.matterport.com/show/?m=hAArPbWqBTn
Etagenwohnung 1. OG:https://my.matterport.com/show/?m=SMcXQDyCv7A
Maisonettewohnungen 2. OG+DG: https://my.matterport.com/show/?m=1T5D8GFCZmj

Unser aktuelles Projekt »In der Lohe« inmitten der gewachsenen Strukturen
von Ronhof wird bestimmt durch die in Fürth beliebte, zentrumsnahe Lage
und eine anspruchsvolle, moderne Architektur.
Im 1. Bauabschnitt sind 3 Mehrfamilienhäuser mit 18 Eigentumswohnungen entstanden, welche bereits alle verkauft sind.
Der zweite Bauabschnitt besteht aus 2 weiteren Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Diese erhalten derzeit ihren letzten Schliff und sind teilweise schon bezugsbereit!
Im 3. Bauabschnitt sind 7 exklusive Reihenhäuser entstanden, welche bis November 2024 fertiggestellt werden.

Nur noch wenige Einheiten verfügbar! Kommen Sie vorbei und überzeugen sich selbst bei einer Besichtigung!

Durchdachte Raumlösungen mit attraktiven Grundrissen eröffnen hohen Wohn- und Lebenskomfort. »In der Lohe« bietet die ideale Kombination von ruhigem Wohnen abseits der Großstadt und liegt doch zentral mit ausgezeichneter Infrastruktur in allen Bereichen des
täglichen Lebens.

Highlights:
12 moderne 2 - 6 -Zimmer-Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und einer Wohnfläche von 41 m² bis 186 m²
7 exklusive Reihenhäuser, vollunterkellert, mit einer Wohnfläche von ca. 105-110 m² Wohnfläche
KfW Programm "Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse"
Zentrale Warmwasserversorgung über eine Luftwärme-Pumpe
Fußbodenheizung in den Wohngeschossen sowie teilweise auch im Kellergeschoss der Reihenhäuser
Vorbereitung für eine spätere Photovoltaikanlage (auf eigene Kosten) bei den Reihenhäusern vorhanden
Größtenteils bodentiefe Fenster (3-fach Verglasung) mit elektrischen Rollläden
Barrierefreies Liftsystem in den Mehrfamilienhäusern
Tiefgarage mit direktem Zugang zum Aufzug/Treppenhaus
Vorbereitung für E-Ladestation vorhanden
Keine Käuferprovision

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der beliebte Stadtteil liegt im Norden von Fürth und ist die ideale Symbiose von urbanen Lebensstil und Naturerlebnis!
Die umliegende Bebauung besteht aus kleinere Mehrfamilien- sowie Einfamilienhäusern.
Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind überdurchschnittlich.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind bequem zu Fuß bzw. mit dem Auto erreichbar
Kindergärten, Grund- und Mittelschule befinden sich im nahen Umfeld.
Eine gute Verkehrsanbindung zum Städtedreieck Nürnberg, Fürth und Erlangen ist durch die schnell erreichbare A 73 gegeben.
Zudem ist der Ortsteil durch den öffentlichen Nahverkehr ebenfalls gut vernetzt; Die Buslinie 178 und 179 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Stadtnah- und doch viel Grün! Das nahe Knoblauchsland lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein.
Eine ideale Lage für Sie und Ihre Familie!

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.902,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.321 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.870 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Fürth
Sparkasse FürthGewerblicher Anbieter
Maxstraße 32, 90762 Fürth
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Partnerschaft
Frau Jessica Pähler
Frau Jessica PählerDein Kontakt
Online-ID: 2ge6y5g
Referenznummer: 1/20/029-029/010108-D2
Sparkasse Fürth
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Frau Jessica Pähler
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