Historisches Rittergut in Alleinlage
Das historische Hofgut Winzerla liegt in absolut ruhiger Lage im sanft hügeligen Vorland des Thüringer Waldes. Das Hofgut umfasst drei ausgebaute Wohnhäuser mit insgesamt fünf vermieteten Wohneinheiten sowie mehrere Nebengebäude. Eingebettet in eine parkähnliche Anlage grenzen zwei Quellteiche an das Häuserensemble. In direkter Hofnähe befinden sich Nutzgärten, Streuobstwiesen und Pferdekoppeln.
Die Gesamtfläche von 46 ha (461.000 m²) ist weitestgehend arrondiert und beinhaltet ca. 26,5 ha Ackerland, 11 ha Grünland und 7,5 ha Wald.
Das historische Haupthaus des Hofgutes wurde seit seinem Bestehen mehrfach umgebaut und erweitert. Das gemauerte Erdgeschoss enthält eine großzügige Wohneinheit, eine weitere befindet sich im Obergeschoss in aufgesetzter Fachwerkbauweise. Der älteste Teil ist mit einem Sandstein-Tonnengewölbe unterkellert, das auch heute noch für die Lagerung von Obst und Gemüse genutzt werden kann. In einem zweiten Kellerteil aus neuerer Zeit wird die zentrale Holzheizung betrieben. Der große Dachboden des Haupthauses ist noch unausgebaut.
In ebenfalls historischer Bauweise wurde 1742 das neben dem Haupthaus stehende Gesindehaus errichtet. Das liebevoll sanierte Gebäude bietet heute zwei Familien ein Zuhause. Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Ein geschlossener Holzofen im Wohnzimmer in jeder Wohnung sorgt in der kalten Jahreszeit für eine kuschelige Atmosphäre.
Die fünfte Wohneinheit befindet sich in der ehemaligen Schmiede. Zwei Geschosse bieten genügend Platz für eine Großfamilie. Die mit Flüssiggas betriebene Therme befindet sich in einem Wirtschaftsraum im Obergeschoss. Optional kann der Kachelofen im offen gestalteten Wohnzimmer für wohlige Wärme sorgen.
Auf der anderen Seite des Haupthauses gegenüber dem Gesindehaus wurde auf den Grundmauern eines niedergebrannten Rittersaales im letzten Jahrhundert ein Schweinestall einschließlich Wirtschaftsgebäude errichtet. Dieser Trakt wird heute als Garagenkomplex und als großzügige Abstellfläche genutzt. Eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für den Ausbau des Wirtschaftsgebäudes als Wohnfläche liegt aktuell vor. Die nach Süden ausgerichtete Dachfläche dient mit ihrer Photovoltaik-Anlage der Stromproduktion. Ebenso die daneben befindliche Dachfläche des Pferdestalls sowie die der historischen Scheune, die aus massiven Sandsteinblöcken besteht. Auch der ehemalige Schafstall ist mit einer Photovoltaik-Anlage ausstaffiert. Er wird heute als Werkstattgebäude genutzt.
Das Ensemble wird durch ein altes Fachwerkhäuschen abgeschlossen, das zur Zeit nicht genutzt wird. Die Dacheindeckung wurde in den letzten Jahren erneuert, um die Substanz nutzungsneutral zu erhalten.
