Einfamilienhaus zum Kauf

698000 €698.000 €3.989 €/m²

Finanzierung ab 2901 €/Monat

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9Zimmer

175 m²Wohnfläche

696 m²Grundstück

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Lemsahl - Mellingstedt, Hamburg (22397)

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In Lemsahl-Mellingstedt lebt es sich familienfreundlich in grüner Wohnumgebung mit hohem Freizeitwert, zugleich noch recht gut angebunden.

In einem in den 90er Jahren neu erschlossenen Wohnquartier bieten wir Ihnen ein 1993 errichtetes Architektenhaus, das gleich in mehrerlei Hinsicht Besonderheiten bietet:

Einerseits bietet das ansprechend gestaltete Haus richtig viel Platz mit neun Zimmern, ca. 175 m² Wohnfläche und zusätzlichen Nutzflächen im Vollkeller. Hier findet sogar die richtig große Familie komfortabel Platz. Andererseits wurde das Haus in damals ambitionierter Niedrig-Energiebauweise errichtet und passt damit gut in die Zeit. Der Keller wurde massiv errichtet, das weitere Gebäude in effizient gedämmter Holzständerbauweise mit langlebiger Verblendsteinfassade. Der Bauherr, zugleich Architekt, legte zudem viel Wert auf ökologische Baumaterialien.

Die Raumaufteilung ist exzellent und vielseitig nutzbar.

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe, großer Wohnbereich mit Parkett und Kamin, familienfreundliche Küche, Schlafzimmer mit benachbartem Badezimmer, Gäste-WC.

Dachgeschoss: vier gut dimensionierte Schlafzimmer, ein kleines weiteres Zimmer, alle mit Parkett; ein Badezimmer.

Ausgebautes Dachstudio: zwei weitere, gut belichtete Zimmer mit Laminatboden, ein zum Ausbau vorbereitetes Bad.

Im Vollkeller stehen reichlich Nutzflächen zur Verfügung, ebenso eine Sauna und die 2024 erneuerte Gas-Brennwertheizung, die auch über Solarunterstützung verfügt.

Umrahmt wird das Haus von einem schön eingewachsenen Garten in guter Qualität mit großer, sonniger Terrasse. Knapp 700 m² misst das sonnige Grundstück. Eine Garage mit Nebenräumen rundet das Flächenangebot ab.

Das Haus ist kurzfristig frei.

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Bei Fründt gibt es eben Leistung mit Leidenschaft und mit echtem Mehrwert - für Verkäufer und Käufer! Stichworte Nutzfläche: 109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 3.70, Distanz zum Flughafen: 9.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.67, Distanz zur Autobahn: 15.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.70, Distanz zum Bus: 0.75, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.02, Distanz vom Zentrum: 20.20