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Doppelhaushälfte zum Kauf
395000 €3.292 €/m²
4,5Zimmer
120 m²Wohnfläche
250 m²Grundstück

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Alexander Löde
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Potenzial in ruhiger Sackgassenlage

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit seinen ca. 120 m² Wohnfläche und einem zusätzlich nutzbaren Zimmer im Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche eingerechnet) ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 4,5 Zimmern überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl praktische als auch gemütliche Wohnlösungen schafft.

Das Haus steht auf einem wunderschönen, uneinsehbaren Grundstück, das viel Privatsphäre bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Dazu gehören eine großzügige Terrasse sowie ein Balkon, die zu jeder Tageszeit sonnige oder schattige Rückzugsorte bieten. Im Hofbereich finden Sie zudem eine Garage, die sowohl als Abstellplatz für Ihr Auto als auch für Fahrräder oder Gartengeräte genutzt werden kann.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine sehr hochwertige Küche, die keine Wünsche offen lässt und den Mittelpunkt für gemeinsame Kochabende bildet. Der große Wohn- und Essbereich ist ideal für Familienleben und gesellige Abende. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, Hobby- und Arbeitsräume einzurichten. Dank der ruhigen Lage in einer Sackgasse genießen Sie hier eine entspannte und familienfreundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Allerdings weist die Immobilie Renovierungsbedarf auf, insbesondere bei den Fenstern und Heizung. Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihre individuellen Vorstellungen einzubringen und das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Diese Immobilie kombiniert Potenzial mit einer attraktiven Lage und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges und gleichzeitig flexibles Zuhause suchen. Lassen Sie sich von diesem Objekt verzaubern und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die es bietet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Oberneuland, Bremen (28355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Adresse Achterdiek liegt im Bremer Stadtteil Oberneuland, einem der gehobenen und grünen Wohnviertel im Osten der Stadt. Die Gegend ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage mit großzügigen Grundstücken, Einfamilienhäusern und Villen, was eine hohe Lebensqualität bietet. In der Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie den Achterdiekpark und das Naturschutzgebiet Hollerland, die sich ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren eignen.

Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe, etwa im Einkaufszentrum Oberneuland oder anderen lokalen Geschäften. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten, darunter auch renommierte Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die A27 erreicht man schnell andere Stadtteile Bremens oder die umliegenden Regionen, und öffentliche Verkehrsmittel wie Busse oder Regionalzüge vom nahegelegenen Bahnhof Bremen-Oberneuland ermöglichen eine gute Anbindung an die Innenstadt.

Insgesamt bietet die Lage Achterdiek eine Kombination aus Ruhe, Naturnähe und guter Infrastruktur, was sie besonders für Familien, Naturfreunde und Menschen, die eine hochwertige Wohnlage suchen, attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
395000 €
3.291,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.291,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.434 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.093 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Nutzfläche: 53,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Schwachhauser Heerstr. 218a, 28213 Bremen
Herr Alexander LödeDein Kontakt
Online-ID: 2gbcu5x
Referenznummer: OO770
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Alexander Löde
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen