Wohnung zum Kauf

120000 €120.000 €2.791 €/m²

Finanzierung ab 502 €/Monat

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2Zimmer

43 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Gronau, Gronau (48599)

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Der Erste Eindruck

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 43 m² bietet die Wohnung ein einladendes Ambiente und ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Raumaufteilung

1. Obergeschoss:

Die Wohnung überzeugt mit einer klaren und funktionalen Aufteilung:

Flur: Heller und großzügiger Eingangsbereich.

Küche: Helle, funktional gestaltete Küche.

Wohnzimmer: Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon.

Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ideal als Rückzugsort.

Badezimmer: Funktional mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Abstellraum: Praktische Lösung für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Keller:

Separater Kellerraum für weitere Lagermöglichkeiten

Garage

Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Das Haus und die Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 12-Parteien-Haus in einer gefragten Wohngegend von Gronau. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Heizung

Die Immobilie wird durch eine moderne Gaszentralheizung beheizt, die im Jahr 2017 erneuert wurde. Die Heizkostenabrechnung erfolgt über das Abrechnungssystem von ISTA und bietet so Transparenz und Effizienz.

Fazit

Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare oder als Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Aufteilung, den gepflegten Zustand und die hervorragende Lage. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein komfortables und praktisches Wohnumfeld suchen!

BESICHTIGUNGEN:

Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail.

PROVISION:

Mit der Annahme und Erhalt dieses Exposés bestätigen Sie den Nachweis und erkennen im Erwerbsfall unseren Käuferprovisionsanspruch in Höhe von 2,98 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer des tatsächlich vereinbarten Kaufpreises an. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, da alle Daten auf Angaben des Verkäufers beruhen. Bei allen Angeboten sind Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.

KOSTEN FÜR KÄUFER:

Erwerbskosten: Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer, Maklerprovision i.H.v. 2,98 %, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, sind vom Käufer zu zahlen

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