Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 539.000 € 6,5 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 601 m²<br/>Grundstück Ringstraße 2 Trittau 22946

Monat
6,5Zimmer
170 m²Wohnfläche
601 m²Grundstück

Herr Bennet Klawan

Hamburger Real Estate GmbH

Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

++VON PRIVAT++ Schnäppchen zum Festpreis! Mehrfamilienhaus mit 6 Einzimmerwohnungen..

Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus umfasst ca. 170 m² Wohnfläche und steht auf einem etwa 601 m² großen Grundstück. Das Gebäude beherbergt sechs Wohneinheiten, die alle als Einzimmerwohnungen konzipiert sind.

Dank der hohen Nachfrage nach kleinen Einzimmerwohnungen in Trittau gestaltet sich die Vermietung der Einheiten problemlos. Das Haus präsentiert sich mit einer soliden Klinkerfassade und einem Ziegeldach, das im Jahr 2024 neu beschichtet wurde.

Alle Wohnungen werden über eine zentrale Ölheizung beheizt, diese wird über Contracting noch vor Verkauf vom Verkäufer erneuert.

Einige Einheiten verfügen über Terrassen und auf dem Grundstück befinden sich zudem vier Stellplätze und eine Garage, die an die Mieter vermietet sind.

Die Wohneinheiten sind mit Einbauküchen sowie hell gefliesten Dusch- oder Vollbädern ausgestattet. Die Böden der Wohnungen sind mit Laminat, Fliesen oder Linoleum belegt. Einige der Wohnungen wurden in den letzten fünf Jahren teilweise saniert oder renoviert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Ringstraße 2, Trittau (22946)

Trittau ist eine Stadt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein, etwa 25 Kilometer östlich von Hamburg gelegen und Teil der Metropolregion Hamburg. Die Umgebung von Trittau zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft mit Wiesen, Wäldern und kleinen Seen aus, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport bietet.

Die Stadt selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Geschäften, Restaurants, Schulen und weiteren öffentlichen Einrichtungen. Trittau ist ein beliebter Wohnort für Menschen, die eine ruhige, ländliche Umgebung bevorzugen, jedoch nicht auf die Nähe zur Großstadt Hamburg verzichten möchten.

Kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie historische Gebäude machen die Stadt auch zu einem attraktiven Ort für kulturell Interessierte. Trittau bietet eine angenehme Lebens- und Arbeitsatmosphäre, sowohl für Familien als auch für Pendler.

Preise

Kaufpreis

539000 €

3.170,59 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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1.763 €/m²

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5.408 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus steht zur freien Verfügung und kann entweder unvermietet oder in einem vermieteten Zustand übernommen werden.

Derzeit sind die einzelnen Wohnungen an ein Unternehmen vermietet, das bei Bedarf die Räumung vornehmen würde. Falls gewünscht, würde das Unternehmen gerne als langfristiger Mieter verbleiben.

Sie kaufen direkt vom Eigentümer!
Eine Maklercourtage gibt es daher nicht.
Der Kaufpreis ist sehr günstig und daher unverhandelbar.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Große Str. 11, 22926 Ahrensburg

Partnerschaft

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Online-ID: 2gy5k5l