Wohnung zum Kauf 2.399.000 € 2 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit HafenCity Hamburg 20457

Monat
2Zimmer
112 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Raphael Herder

HCH Der-HafenCity-Makler GmbH

„THE CROWN“ Warten Sie nicht mit dem Kauf von Immobilien. Kaufen Sie eine Immobilie und warten Sie.

Diese exklusive 2-3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage des 16-stöckigen Gebäudes „The Crown“ des Stararchitekten Christoph Ingenhoven direkt am Strandkai – der schönsten Lage der HafenCity. Die Wohnung besticht durch ihre sehr hochwertige Ausstattung, viel Helligkeit durch bodentiefe Fenster und den atemberaubenden Blick auf die Elbe und elbabwärts. Die ca. 112 m² verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, ein Bad en Suite mit bodengleicher Dusche, ein Gäste-Duschbad und ein Wohnbereich mit integriertem Koch- und Essbereich. Die drei Balkone sind jeweils von dem Wohnzimmer und von den Schlafzimmern aus zu betreten. Durch die Glasbrüstung auf den Balkonen ist die Sicht uneingeschränkt. Alle Räume sind mit hochwertigen Eichendielen ausgelegt und verfügen über Fußbodenheizung. Es sind viele Gestaltungsmöglichkeiten gegeben, da es sich bei der Wohnung um einen Neubau handelt. Der Zugang zu den Wohnungen ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und enthält einen Empfang- und einen Aufenthaltsbereich, der von einem Concierge betreut wird. Zu der Wohnung kann ein Stellplatz dazu erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab Q1 2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

HafenCity, Hamburg (20457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Strandkai ist eines der insgesamt 10 Quartiere der HafenCity. Hier entsteht ein Quartier, das eine Mischung aus Wohnen, Kultur, Freizeit, Tourismus, Handel und Gewerbe vereint. Die Vielfältigkeit durch den Blick auf die Elbe, die zukünftige Marina, die Elbphilharmonie und die Hamburger Skyline, macht diese Lage ganz besonders. Die Hamburger Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in ca. 20 Minuten fußläufig oder durch diverse Buslinien und die U-Bahn-Linien U3 und U4 zu erreichen. Die Lage an der Elbe bietet die einmalige Gelegenheit zum Wohnen und Arbeiten in einem modernen, lebendigen und unverwechselbar maritimen Ambiente.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

2399000 €

21.419,64 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

60000 €

Provision für Käufer

Die Courtage für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und an die HCH Der HafenCity Makler GmbH zu zahlen. Der Verkäufer hat einen Maklervertrag zur Zahlung der gleichen Courtage.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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21.419,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.208 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.827 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

HCH Der-HafenCity-Makler GmbHGewerblicher Anbieter

Am Kaiserkai 17, 20457 Hamburg

Partnerschaft

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Online-ID: 2fbws5m