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Markus Rätzer GmbH
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Gewerbegrundstück zur Miete
1000 €Kaltmiete zzgl. NK
850 m²Grundstück

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Herr Kay Vonau
Markus Rätzer GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Attraktiver Gewerbestandort mit Büro in Top-Lage von Berg / Straßfeld

Attraktiver Gewerbestandort mit Büro in Top-Lage von Berg / Straßfeld

Idealer Stell- und Lagerplatz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - 850 m² Gewerbefläche mit voll ausgestattetem Büro

Dieser vielseitig nutzbare 850 m² große Gewerbeplatz befindet sich in einer hervorragend erreichbaren Lage in Berg / Straßfeld, optimal geeignet für Unternehmen im Fahrzeughandel, Transport, Anhänger-Wohnmobilverkauf oder Lagerhaltung. Die Fläche bietet zahlreiche Optionen zur Nutzung und lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen - ob für gewerbliche, private oder sogar landwirtschaftliche Zwecke.

Grundstücksdetails und Ausstattung:

Modulares Büro (30 m²) : Das Büro ist vollständig ausgestattet und funktional eingerichtet mit einem Schreibtisch, einer Besprechungsecke, einer Küchenzeile inklusive Spülmaschine sowie einer Dusche und Toilette. Die Heizung erfolgt über zwei effiziente Elektroheizkörper, und eine 800W-Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen zusätzlichen Strom. Das modulare Büro ist bereits an das Stromnetz angeschlossen und verfügt über eine Starkstromversorgung.
Befestigte Fläche (400 m²) : 400 m² des Grundstücks sind gepflastert und bieten eine stabile Unterlage für Fahrzeuge, Transporter oder schwere Materialien.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten : Die offene Gestaltung und flexible Nutzungsmöglichkeiten machen das Grundstück ideal für verschiedene Anwendungszwecke.
Potenzielle Nutzungsarten:

Autoverkauf : Die Fläche eignet sich hervorragend als Verkaufsstandort für neue und gebrauchte Fahrzeuge.

Transporter-Stellplatz : Ein Teil der Fläche kann zur Präsentation und Lagerung von Transportern genutzt werden.

Lagerfläche : Perfekt geeignet zur Lagerung von Materialien, Werkzeugen oder Ersatzteilen und bietet damit Unternehmen eine praktische Lösung für die Lagerhaltung.


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Gerne schicke ich Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Telefon: 09181 / 50939-15
Mail: vonau@raetzer-immobilien.de
Ihr Kay Vonau

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Lage

Richtheim, Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz (92348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Straßfeld ist ein Ortsteil der Gemeinde Berg in der Oberpfalz, Bayern, und liegt strategisch günstig zwischen der Staatsstraße 2240 und dem Ludwig-Donau-Main-Kanal. In den letzten Jahren hat sich das Gebiet zu einem attraktiven Standort für Gewerbetreibende entwickelt.

Die Nähe zur Staatsstraße 2240 gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz, was den Transport von Waren und die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erleichtert. Zudem wurde ein vierarmiger Kreisverkehr an der Kreuzung Richtheim-Beckenhof eingerichtet, um den Verkehrsfluss zu optimieren.

Auf einer Fläche von 14 Hektar entstand das Entwicklungsgebiet "Richtheim-Straßfeld", das Wohn-, Handels- und Gewerbeflächen umfasst. Neben Wohnhäusern wurden zwei Verbrauchermärkte und weitere Gewerbeflächen realisiert.

Die Gemeinde Berg bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Nahversorgung, Kindertagesstätten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Ludwig-Donau-Main-Kanal bietet außerdem Erholungsmöglichkeiten für Mitarbeiter.

Für Gewerbetreibende bietet Straßfeld somit eine attraktive Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, moderner Infrastruktur und einem wachsenden Umfeld, das sowohl für Unternehmen als auch für deren Mitarbeiter von Vorteil ist.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1000 €
1,18 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
100 €
Provision für Mieter
1,5 MM + 19% MwSt. zzgl. MwSt.
Kaution
3.000,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein?

- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung
- Wir kümmern uns um Ihren Umzug
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen
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Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH
Markus Rätzer - Sabine Schön
Lukas Rätzer - Katharina Karnoll - Kay Vonau

Anruf oder Mail genügt
Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-immobilien.de Stichworte Wohnfläche: 30,00 m², Lagerfläche: 850,00 m², Gesamtfläche: 850,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Markus Rätzer GmbH
Markus Rätzer GmbHGewerblicher Anbieter
Obere Marktstraße 25, 92318 Neumarkt
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Kay Vonau
Herr Kay VonauDein Kontakt
Online-ID: 2ga5r5v
Referenznummer: 2209
Markus Rätzer GmbH
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Herr Kay Vonau
Markus Rätzer GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen