Wohnung zum Kauf 79.000 € 3 Zimmer 58,7 m²<br/>Wohnfläche 31.12.2024<br/>Verfügbarkeit Am Kanal Eisenhüttenstadt 15890

Monat
3Zimmer
58,7 m²Wohnfläche
31.12.2024Verfügbarkeit

André Beuthel, Selbstständiger Handelsvertreter LBS IMMOBILIEN GmbH, Sparkasse Oder-Spree

Herr André Beuthel

André Beuthel, Selbstständiger Handelsvertreter LBS IMMOBILIEN GmbH, Sparkasse Oder-Spree

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

3-Raum Wohnung mit Balkon zum Eigentum!

Die in ruhiger Wohnlage von Eisenhüttenstadt gelegene Eigentumswohnung mit Balkon, sucht einen neuen Eigentümer. Das Fahrzeug gegenüber der Eingangstür auf einem der zahlreich vorhandenen öffentlichen Stellplätze abgestellt, sind es nur wenige Meter zum Hauseingang Ihres neuen Domizils. Die Wohnungstür nach nur wenigen Stufen im 1 Obergeschoss durchschritten, verteilen sich umliegend das in 2017 modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss, die Küche und insgesamt drei Wohnräume. Die gegenwärtige Einbauküche ist Bestandteil des Kaufpreises und voll funktionsfähig.
Nach einer Neugestaltung der Räumlichkeiten gemäß persönlichster Vorstellungen, sind zeitnah die Voraussetzungen des sofortigen Wohlfühlens nach dem Stellen Ihrer Möbel geebnet.

Die Annehmlichkeiten des überdachten Balkon in Westausrichtung, genießen Sie stets witterungsgeschützt das ganze Jahr. Ein Spielplatz im Innenbereich der Wohnanlage, steht für die Kinder zur freien Nutzung bereit. Die Vorzüge der "Nachbarschaft" zum Naherholungsgebiet "Insel" mit Inselbad, Tiergehege, Skatepark, einem Restaurant und den nahegelegenen Oder-Spree Kanal, sichert eine vielfältige und kurzweilige Freizeitgestaltung.

Wertvolle Nutz- und Abstellfläche steht im zugehörigen Kellerraum als Sondereigentum zur Verfügung.

Wenn Sie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger die Vorzüge dieser gepflegten Eigentumswohnung zu schätzen wissen, freue ich mich mit Ihnen ins Gespräch zu kommen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 31.12.2024
Balkon
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Am Kanal, Eisenhüttenstadt (15890)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eisenhüttenstadt - die noch junge Geschichte begann 1950 als sozialistische Wohn- und Planstadt für das Eisenhüttenkombinat Ost (EKO) am Westufer der Oder. Heute ist die ArcelorMittal Eisenhüttenstadt GmbH der mit ca. 2500 Beschäftigte größte Arbeitgeber Ostbrandenburgs. Der Stadtteil Schönfließ und die zentrale Lage des Hauses nahe dem Zentrum mit guter Anbindung, ist im Allgemeinen als überaus nachgefragt einzuschätzen. Innerhalb weniger Fahrminuten sind das städtische Krankenhaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sowie das bereits erwähnte Stahlwerk zu erreichen. Entdecken das Naherholungsgebiet "Insel" mit Inselbad, Tiergehege, Zwillingsschachtschleuse, einem Restaurant sowie den nahegelegenen Oder-Spree Kanal. Auf der Insel geht es vom Parkplatz vorbei am ehemaligen Lesegarten, der Skaterbahn und dem Inselbad. An der Oder entlang, erhascht man imposante Blicke auf das technische Baudenkmal Zwillingsschachtschleuse. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer südlich von Frankfurt (Oder), 25 Kilometer nördlich von Guben und 110 Kilometer von Berlin entfernt. Dank der 2015 vollendeten Ortsumgehung B112 erreichen Sie den Frankfurter Autobahnanschluss (A12) innerhalb ca. 20 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

79000 €

1.346,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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3.434 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und ausschließlich basierend auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,90 m², Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2017

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Anbieter der Immobilie

André Beuthel, Selbstständiger Handelsvertreter LBS IMMOBILIEN GmbH, Sparkasse Oder-SpreeGewerblicher Anbieter

Alte Poststraße 1, 15890 Eisenhüttenstadt

3 Jahre Partnerschaft

Herr André BeuthelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2295w

Referenznummer: 57-0752-0246