Bungalow zum Kauf 549.000 € 4 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 1.883 m²<br/>Grundstück Alberzell Gerolsbach 85302

Monat
4Zimmer
148 m²Wohnfläche
1.883 m²Grundstück

Büro Ingolstadt

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Ein idyllisches Refugium mit unvergleichlichem Gartenparadies in Hanglage

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugort! Dieser charmante Bungalow, erbaut ca. 1972 als Quelle-Fertighaus, ist ein wahres Juwel für Gartenliebhaber und Naturfreunde. Von der Straßenseite sehr unscheinbar, erstreckt sich hinter dem Gebäude ein weitläufiges Grundstück in Hanglage. Eine beeindruckende Grünoase, die Ihnen maximale Privatsphäre und uneingeschränkten Genuss der Natur bietet.
Der Garten ist das Herzstück dieses Anwesens und begeistert mit einer harmonischen Mischung aus üppiger Vegetation, einladenden Sitzbereichen und liebevoll angelegten Pfaden. Dank der Hanglage können Sie von fast jedem Punkt des Grundstücks aus einen traumhaften Blick ins Grüne genießen, während die geschickt angeordneten Pflanzen und Bäume einen natürlichen Sichtschutz schaffen und eine ruhige, geschützte Atmosphäre bieten.

Ein attraktives Feature ist die Pergola. Sie schafft mit ca. 40 qm eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Aufgrund der Hanglage kann man über den Keller in die überdachte und verglaste Pergola gehen. Von hier aus können sie direkt in den Schuppen gelangen und im Anschluss in den Überdachten Stellplatz. Der Schuppen eignet sich perfekt als Lager für Kaminholz und Gartenutensilien.

Der Bungalow selbst fügt sich harmonisch in die Natur ein und bietet auf einer Ebene ca. 120 qm Wohnfläche. Der 2020 angebaute ca. 28 qm große Wintergarten, erweitern den Wohnraum und schafft einen direkten Zugang zur grünen Oase. Zudem sorgt ein Holzofen im Wintergarten dafür, dass Sie auch an kalten Winterabenden gemütliche Stunden verbringen können.
Für Entspannung nach einem ereignisreichen Tag sorgt die private Sauna im Keller des Hauses.
Die elektrisch betriebene Doppelgarage bieten zudem ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Ein Hinterausgang führt Sie wiederum direkt über kurzem Weg in den Eingang zum Wintergarten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein

Lage

Alberzell, Gerolsbach (85302)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Alberzell ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Gerolsbach im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Naturliebhaber.

Natur und Freizeit: Die Region um Alberzell ist von einer wunderschönen Landschaft geprägt, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur bietet. Die Nähe zur Ilm lädt zudem zu entspannenden Spaziergängen am Flussufer ein.

Infrastruktur: Alberzell verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahn A9 ist in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern zugutekommt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar.

Bildung und Betreuung: In der näheren Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildung und Betreuung für Familien mit Kindern gewährleisten.

Gemeinschaft und Veranstaltungen: Der Ort zeichnet sich durch eine enge Gemeinschaft aus, in der Nachbarn sich kennen und unterstützen. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste fördern den Zusammenhalt und das Miteinander.

Einkaufsmöglichkeiten: In Gerolsbach, nur wenige Kilometer entfernt, finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken.

Kulturelle Angebote: Die Region bietet auch kulturelle Highlights, darunter historische Sehenswürdigkeiten, Museen und lokale Feste, die das bayerische Brauchtum lebendig halten.

Alberzell bei Gerolsbach ist somit ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

549000 €

3.709,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.709,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.905 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.640 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges 2 x Garage, 1 x Stellplatz außen

"Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Traumhaus in Alberzell", wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g2rh5b

Referenznummer: 646.083